Tijdens deze training leer je mogelijke constructies voor inkomstenbelasting, en krijg je antwoord op vragen zoals: Wat is de invloed van het fiscale regime van de vastgoedbelegger op het rendement?

 

Beide belastingen (inkomstenbelasting en omzetbelasting) hebben een grote invloed op het rendement en de netto winst die je realiseert op iedere vastgoedinvestering. Kennis van deze belastingen is dan ook noodzakelijk voor elke vastgoedbelegger die de fiscale gevolgen van een vastgoeddeal inzichtelijk wil krijgen.

 

Welke verschillen tussen box 1 en box 3 zijn er bij het beleggen in vastgoed? Wanneer vallen de beleggingen in box 3?

Wat zijn de laatste ontwikkelingen op fiscaal juridisch gebied, wat zijn de gevolgen voor de inkomstenbelasting? Welke constructies zijn hierin mogelijk en hoe geef je dit vorm? Wat zijn de gevolgen voor de BTW en de overdrachtsbelasting bij aankoop en verhuur van vastgoed?  Bij de beantwoording van deze vragen zal er gebruik gemaakt worden van relevante jurisprudentie inzake box 1 en box 3 vastgoed zodat je een goed beeld krijgt van de (on)mogelijkheden en hoe de fiscus/rechter hiernaar kijkt.

 

 

 

 

Wat bepaalt de rentabiliteit van een investering? Onder andere het fiscale regime en de keuze van de belegger hierin. Tijdens deze module krijg je inzicht in alle fiscale aspecten die spelen bij het beleggen en financieren van vastgoed. Leerdoelen:

• Het begrip bron van inkomen;
• Inzicht in het verschil tussen box I en box III bij het beleggen in vastgoed;
• Jurisprudentie aangaande de exploitatie van vastgoed in box 1 of box 3;
• Herinvesteringsreserve;
• Beleggen in box 2 / transacties tussen de BV en privé;
• Gedurende de ochtend wordt (praktijk)casuïstiek behandeld;
• Tips & trucs;
• Btw-plicht en exploitatie van vastgoed algemeen;
• Het onderscheid in onbebouwde grond en een bouwterrein;
• Het onderscheid in nieuwbouw, vernieuwbouw en verbouw;
• Opteren voor belaste levering en/of belaste verhuur;
• Herzieningsregeling;
• Samenloop tussen omzetbelasting en overdrachtsbelasting;
• Bijkomende diensten;
• Het besluit van 19 september 2013 (BLKB2013/1686M);

Deze opleiding is geschikt voor particuliere en zakelijke intermediairs, relatiemanagers, private bankers, vermogensbeheerders, accountants, vastgoedbeheerders, makelaars, notarissen en vastgoedbeleggers. Kortom, iedereen die interesse heeft, of werkzaam is in de vastgoedbranche.

Voor deze training is geen vooropleiding benodigd.