Waarderen van bedrijfsmatig vastgoed en mogelijkheden tot alternatieve financiering staan centraal in deze verdiepingsopleiding. Zo leer je oa wat de invloed van actuele ontwikkelingen is op waarde!

Het waarderen van bedrijfsmatig vastgoed en de mogelijkheden tot alternatieve financiering:

• Inschatten van de invloed van actuele ontwikkelingen op de waarde en financiering
• Verantwoord en gemotiveerd afwijken van het taxatiebeleid?
• Mogelijkheden van alternatief/gestapeld bedrijfsmatig vastgoed

De waarde van bedrijfsmatig vastgoed is een veelbesproken item. Ook de verschillende financieringsvormen zijn aan verandering onderhevig. Dit is onder meer afhankelijk van de taxatiewaarde, de wijze waarop de taxatie heeft plaatsgevonden en de risico’s die een financier wil aangaan.

Leerdoelen
Module 1: Vastgoedwaardering

• Actualiteiten taxatiebeleid en taxatiemethoden;
• Wanneer kun je verantwoord en gemotiveerd afwijken van het taxatiebeleid;
• Inschatten van de invloed van actuele ontwikkelingen in de bedrijfsmatige vastgoedmarkt op de waarde en financieringsmogelijkheden;
• BAR, NAR, Yield, DCF en de invloed op de waarde;
• Beoordelen van de belangrijkste waarde bepalende factoren van bedrijfsmatig vastgoed;
• Beoordeling van de waardering en compleetheid van huurcontracten en taxatierapporten;
• Kennen van de verschillende taxatiemethoden;
• Taxatierapporten kritischer kunnen lezen en beoordelen;
• Berekenen van de huurfactor en deze vergelijken met de gebruikelijke huurfactoren per gebied en soort vastgoed;
• Inschatting maken van de courantheid van bedrijfsmatig(beleggings)onroerend goed.

Module 2: Alternatieve financiering vastgoed

• De allerlaatste initiatieven en bijzondere voorbeelden van crowdfunding en andere alternatieve financieringsvormen;
• Inzage hoe relatie bij en met bank te verbeteren, dmw gestructureerd portefeuilles inzichtelijk te maken;
• Hoe kunt u het financieringsproces verkorten, dit effectiever laten verlopen en meer voorspelbaarheid creëren?;
• Kijk achter de schermen bij gecrowdfunde vastgoedcases;
• Samen optrekken van bankier en crowdfunder? Voorwaardelijk? Hoofdelijkheid, verdeling cashflow etc.;
• Cashflow waterfall bij gestapeld vastgoedfinancieren;
• Voorbeeldcases; waaronder alternatief/gestapeld bedrijfsmatig vastgoed.

Deze opleiding is geschikt voor particuliere en zakelijke intermediairs, relatiemanagers, private bankers, vermogensbeheerders, accountants, vastgoedbeheerders, makelaars, notarissen en vastgoedbeleggers. Kortom, iedereen die interesse heeft, of werkzaam is in de vastgoedbranche.

Voor deze training is geen vooropleiding nodig.