ACTUALITEITEN BOUWRECHT: NIEUWE REGELS, NIEUWE RISICO’S EN NIEUWE STRATEGIEËN

Gratis brochure aanvragen

Cursusbeschrijving

De geopolitieke ontwikkelingen hebben ook invloed op de Nederlandse bouw- en vastgoedmarkt. Voor advocaten en andere juridische adviseurs is het essentieel om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en de impact daarvan op vastgoedtransacties, projectontwikkeling en de bouwrealisatie.

In deze praktijkgerichte cursus worden actuele thema’s uit het bouwrecht behandeld die in de dagelijkse praktijk steeds vaker een rol spelen. Daarbij wordt aandacht besteed aan recente wetgeving, ontwikkelingen in de rechtspraak en de praktische gevolgen voor het contracteren, adviseren en procederen in de bouw- en vastgoedpraktijk.

De cursus wordt verzorgd door Alexandra Jurgens-Boot, een zeer ervaren vastgoedadvocaat met ruim dertig jaar praktijkervaring. Zij combineert haar diepgaande inhoudelijke kennis met een sterke focus op de toepassing in de praktijk.

Tijdens de cursus komen onder meer de volgende onderwerpen aan bod:

1. Contracteren in de bouw: recente ontwikkelingen
   Contractuele bepalingen in bouwcontracten staan regelmatig centraal in geschillen. In dit onderdeel wordt ingegaan op recente ontwikkelingen rondom contracteren in de bouw en de wijze waarop risico’s contractueel worden verdeeld.
   Aan bod komen onder meer vraagstukken rondom aansprakelijkheidsbeperkingen, boeteclausules, vervalbedingen en andere contractuele instrumenten die in de praktijk van groot belang zijn bij bouwprojecten.
   
   
2. De Wet opheffing verpandingsverboden (2025)
   Per 1 juli 2025 is de Wet opheffing verpandingsverboden in werking getreden. Deze wet heeft belangrijke gevolgen voor de financiering in de bouwsector en de overdraagbaarheid van vorderingen.
   In dit onderdeel wordt stilgestaan bij de achtergrond van deze wet, de verhouding met artikel 3:83 BW en de gevolgen voor partijen in de bouwpraktijk, zoals aannemers, opdrachtgevers en financiers.
   
   
3. ESG-regelgeving en vastgoedfinanciering: SFDR en de Duurzaamheidsparagraaf (DuPa)
   Duurzaamheidsregelgeving speelt een steeds grotere rol in de vastgoedpraktijk. Banken en investeerders vragen steeds vaker inzicht in energielabels, transitierisico’s en andere ESG-factoren bij vastgoedfinanciering.
   Tijdens dit onderdeel wordt ingegaan op de invloed van Europese regelgeving, waaronder de Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR), en op de rol van de duurzaamheidsparagraaf (DuPa) bij vastgoedfinanciering. Ook wordt stilgestaan bij de doorwerking van deze ontwikkelingen in taxaties, projectontwikkeling en de bouwpraktijk.
   
   
4. Didam-jurisprudentie: ontwikkelingen en praktische gevolgen
   Sinds het Didam-arrest van de Hoge Raad staat de verkoop van grond door overheden sterk in de belangstelling. In dit onderdeel wordt ingegaan op de belangrijkste ontwikkelingen in de Didam-jurisprudentie en de gevolgen daarvan voor grondtransacties, projectontwikkeling en samenwerking met overheden. Daarbij wordt specifiek aandacht besteed aan de wijze waarop overheden en marktpartijen in de praktijk omgaan met de eisen van transparantie en gelijke kansen.
   
   
5. UAV en UAV-GC in beweging
   De UAV en UAV-GC blijven de belangrijkste standaardvoorwaarden in de bouwpraktijk, maar roepen in de praktijk regelmatig interpretatievragen op, met name bij geïntegreerde contractvormen.
   Binnen dit onderwerp wordt ingegaan op recente ontwikkelingen in de toepassing van deze voorwaarden en de wijze waarop risico’s worden verdeeld tussen opdrachtgever en opdrachtnemer. Daarbij wordt onder meer aandacht besteed aan de werking van UAV-GC-contracten in design & build-projecten, de verhouding tussen ontwerp- en uitvoeringsverantwoordelijkheid en de lessen uit recente rechtspraak voor de contractpraktijk.
   
   
6. Aansprakelijkheid bij bouwschade
   Schade aan belendende panden komt regelmatig voor bij bouwprojecten en leidt vaak tot complexe aansprakelijkheidsvragen. In dit onderdeel wordt ingegaan op de ontwikkeling van aansprakelijkheid bij bouwschade, mede aan de hand van recente rechtspraak en het zogeheten Afzinkkelder-debat.
   Besproken wordt hoe de klassieke leer van bouwschade – zoals ontwikkeld in onder meer de Spoorwegarresten en het Boerenleenbank-arrest – zich verhoudt tot de huidige discussie over de zorgvuldigheidsnorm bij bouwwerkzaamheden. Daarbij komt ook de vraag aan bod of de aansprakelijkheid bij bouwschade zich ontwikkelt richting een vorm van risicoaansprakelijkheid, mede in het licht van het beginsel alterum non laedere en het uitgangspunt dat “de veroorzaker betaalt”.
   Daarnaast wordt stilgestaan bij praktische vragen uit de procespraktijk, zoals de onderzoeksplicht bij bouwwerkzaamheden en het bewijs van causaliteit bij schade aan omliggende panden.

Na afloop van de cursus bent u volledig op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen en aandachtspunten binnen het bouwrecht en beschikt u over concrete handvatten om deze direct toe te passen in uw advies- en procespraktijk.

Docenten

mr. Alexandra Jurgens-Boot is een zeer ervaren vastgoedadvocaat en ondernemer, met ruim dertig jaar praktijkervaring. Zij is gespecialiseerd in bouw- en vastgoedrecht, energierecht en aanbestedingsrecht en treedt op als vaste adviseur voor onder meer beleggers, beursgenoteerde ondernemingen, projectontwikkelaars, aannemers, woningcorporaties en overheden.

Sinds de oprichting van haar nichekantoor Boot Advocaten in 2002 is Alexandra naast haar advocatenpraktijk actief als schrijver, docent en spreker. Daarnaast vervult zij een verbindende rol binnen de sector. In 2016 richtte zij het Blue Building Institute op, een kennis- en netwerkorganisatie waar partijen uit de gehele vastgoedketen terechtkunnen voor expertise op het gebied van duurzaam en gezond vastgoed.

Eerder was zij partner bij Houthoff, Andersen Legal en KPMG Legal. Alexandra is tweemaal uitgeroepen tot ‘Vastgoedadvocaat van het jaar’.

Bewijs van deelname en opleidingspunten

Na succesvolle afronding van de cursus ontvangt u een bewijs van deelname. Opleidingspunten (4 PO/PE) worden toegekend indien dit voor uw beroepsgroep van toepassing is.

Lesmateriaal

Als onderdeel van de cursus ontvangt u het lesmateriaal kort voorafgaand aan of direct na afloop van de cursus (digitaal).