Leergang Vastgoedbeheer
De samenhang en positie van vastgoed in de corporatie
Het bestaansrecht van corporaties is het verhuren van woningen. Hoe zorg je dat deze woningen van voldoende kwaliteit zijn? Hoe zorg je dat je het beheer en onderhoud van vastgoed onder controle hebt? Weet je wat je moet doen om de woningkwaliteit ook op termijn op orde te hebben? Hoe hou je het beheer en onderhoud betaalbaar? Hoe werk je samen met externe partijen die (onderhouds)werk aannemen of adviseren? Kan de organisatie het beheer en onderhoud aan jou overlaten? In de Leergang Vastgoedbeheer ga je met je collega’s op zoek naar manieren om vastgoed te beheren en te onderhouden. Je ervaart dat elke corporatie anders aankijkt tegen de opgave van beheer en onderhoud en ook andere keuzes maakt in de organisatie van het vastgoedbeheer en onderhoud. En je krijgt zicht op de wettelijke kaders waar je rekening mee moeten houden bij het beheer van vastgoed.
ProgrammaStart met intake
Tijdens de intake worden de leergang, je praktijkervaring en je leerwensen besproken. Na de intake ga je alvast op zoek naar een aantal verbeterpunten in het Vastgoedproces bij jouw organisatie.
Dag 1) Introductie vastgoed
Kennismaken en introductie vastgoed
Opgave van de sector & nationale prestatieafspraken
Woningbehoefteonderzoeken
Portefeuillemanagement
Assetmanagement
Onderhoudsbeleid (relevant beleid zoals ZAV, asbest en inkoop)
Jaarrekening/begroting
Dag 2) Organisatie van vastgoed
Processen (planmatig onderhoud, nieuwbouw, contract onderhoud en niet planmatig onderhoud)
Meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) en Meerjareninvesteringsbegroting (MJIB)
Conditiemeting in onroerend goed
Beheersen en bewaken van onderhoudskosten
Basis en referentie kwaliteit
Maatregelen afstemmen met complexstrategie (bijv. sloop/renovatie)
Relatie met dagelijks onderhoud en contractonderhoud
Planning onderhoudsbegroting
Dag 3) Onderhoud van begroting tot uitvoering: Realiseren van de begroting
Realiseren van de begroting
Inkoop en aanbestedingsbeleid
Uitzetten aanbestedingen
Beoordelen offertes
Opdracht
Dag 4) Resultaat gericht onderhoud & contactonderhoud
Professioneel opdrachtgeverschap
Service level agreement (SLA) en afspraken bij contractonderhoud
Kritieke Prestatie-Indicatoren (KPI) en KPI sturing
Dag 5) Verduurzamen van woningen
Opgave vanuit Nationale Prestatieafspraken (NPA) realiseren
Versnellingskansen
Verschillen in aanpak t.o.v. planmatig onderhoud
Opbouw van de stichtingskosten
Proces toetsen aan beleidskaders (investeringsstatuut – governance)
Dag 6) Processen renovatie en onderhoud: Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving
Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving
Wet natuurbescherming
Toezicht op uitvoering van werken en directievoeren
Dag 7) Schriftelijk examen
Schriftelijk examen over Vastgoedbeheer (1 dagdeel)
Diplomering
Bij voldoende beoordeling van het examen en jouw examenopdracht ontvang je het diploma “Leergang Vastgoedbeheer”.
Op de dag van diplomering presenteer je je examenopdracht aan medecursisten en gasten. Na afloop van de presentaties en de diplomering is er een netwerkborrel om de leergang samen feestelijk af te sluiten.
LeerresultatenJe weet welke invloed portefeuillemanagement, woningbehoefteonderzoeken en assetmanagement op de vastgoedvoorraad en het vastgoedbeheer heeft.
Je kunt een Meerjarenonderhoudsbegroting / Meerjareninvesteringsbegroting en jaarbegroting opstellen en bewaken.
Je kent de verschillende vastgoedprocessen zoals niet planmatig onderhoud, nieuwbouw, planmatig onderhoud en collectief opdrachtgeverschap en het ontstaan hiervan.
Je bent in staat de onderhoudskosten te beheersen en te bewaken.
Je kunt de Basiskwaliteit / referentiekwaliteit van de woningvoorraad opstellen.
Je kunt een jaarplanning voor voorbereiding en uitvoering van onderhoudswerkzaamheden maken.
Je weet hoe professioneel opdrachtgever kunt zijn bij resultaat gericht onderhoud en onderhoudscontracten.
Je weet op welke wijze je offertes en aanbestedingen kunt verzorgen conform het aanbestedingsbeleid.
Je kent de processen van renovatieplannen en onderhoud. Ook ken je de versnellingskansen en opgave van verduurzamen van woningen.
Je weet hoe de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving en wet natuurbescherming invloed hebben op de (bouw)plannen en uitvoering.
Je kunt de leerdoelen vertalen naar het vastgoedbeheer binnen jouw eigen organisatie.
Voor wie?De leergang Vastgoedbeheer is interessant voor bijvoorbeeld werkvoorbereiders, uitvoerders, opzichters, medewerkers planmatig onderhoud, asset managers, medewerkers dagelijks onderhoud, medewerkers vastgoed en (assistent) projectleiders die werkzaam zijn op een vastgoedafdeling bij een woningcorporatie of aanverwante sector.
De opleiding wordt gegeven op MBO+ niveau. Basiskennis van vastgoed is een vereiste om deze opleiding met succes te kunnen afronden.