Opleidingen & Cursussen: Bedrijfsmatig Vastgoed
Praktijktoets Register Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed
€ 2066 - HBO
Deze training van 5 dagen is een voorbereiding op de landelijke praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed. De training, op basis van de eindtermen VastgoedCert*, behandeld alle noodzakelijke aspecten om goed voorbereid te kunnen deelnemen aan deze praktijktoets. Deze training is vooral praktijkgericht en staat onder leiding van ervaren trainers die zelf ook werkzaam zijn als taxateur. Tijdens deze training wordt de noodzakelijke theoretische kennis aan de hand van praktijkvoorbeelden behandeld. Gezien de intensiviteit van de training wordt relevante voorkennis verwacht. Het betreft hierbij voorkennis op het niveau basistaxateur o.z. en aanvullende theorie (SVM) en/of een opleiding op HBO/WO niveau met de noodzakelijke dispensatie. Voorafgaand aan de training zal een trainer persoonlijk contact met u opnemen om uw kennis en ervaring te bespreken. Gedurende de training wordt uw kennis vervolgens nader getest aan de hand van examenvragen. Dankzij onze jarenlange ervaring met het verzorgen van deze trainingen beschikken wij inmiddels over een database met verschillende examen-opdrachten. Uniek aan deze training is de opname van verschillende objecten die relevant zijn voor het examen. Aan de hand van deze opnames worden vervolgens taxaties uitgewerkt en besproken. Bij iedere taxatie komen de rekenmethoden (NAR/BAR/DCF) van het examen ook aan bod. Tevens zal aandacht worden besteed aan de facultatieve waarden die tijdens ieder examen gevraagd kunnen worden. Tenslotte wordt ook de opzet en structuur van het examen besproken. Tijdens de training wordt tevens vooruit gekeken naar het aankomende examen en worden kandidaten gewezen op specifieke kennis die noodzakelijk is voor dit examen. Indien mogelijkheid zal een bezoek aan de examen-agglomeratie onderdeel uitmaken van de training. Deze training bestaat uit minimaal 5 dagen. De planning, inhoud en vorm van de training wordt vastgesteld in overleg met kandidaten. Indien er behoefte is tot behandelen van specifieke kennis is dit mogelijk. Anderzijds, als bepaalde kennis en vaardigheden bekend zijn bij de kandidaten wordt dit niet nogmaals behandeld. Inhoudelijk is de training opgezet rond de toetstermen van VastgoedCert* . Deze termen worden behandeld aan de hand van taxatie-opdrachten. Gelet op deze intensieve training wordt van de deelnemers de nodige inzet verwacht. Naast de data waarop deze training zal plaatsvinden dient u rekening te houden met de nodige extra studiebelasting. Wij kunnen echter wel garanderen dat u na afronding van deze training voldoende voorbereid bent voor deelname aan de praktijktoets. Deze training wordt door kandidaten met een ruime voldoende beoordeeld. Bekijk de brochure voor nadere informatie of neem direct contact met ons op. * = wij zoeken zoveel mogelijk aansluiting bij de actuele toetstermen van vastgoedCert / NRVT
Cursus Huurrecht & Aankoop en Verkoop van Vastgoed
€ 795 - HBO
De hoeveelheid aan vragen die een vastgoedbeheerder te verduren krijgt is overweldigend. Logisch, want je bent (in de ogen van de meeste huurders) aanspreekpunt voor bijna alles. Vragen over de glazenwasser, of verhalen over een vaag vermoeden dat de buurman hennep kweekt, zijn niet bijzonder. Hoewel niet álle vragen bij de beheerder aan het juiste adres zijn, moet je toch op veel zaken wel een antwoord hebben. Veel van die antwoorden vinden hun oorsprong in de jurisdictie. In deze cursus krijg je de handvatten aangereikt om (juridische) conflicten in het kader van huur en verhuur te voorkomen. De praktijkdag horende bij deze cursus gaat over huurrecht woonruimte en bedrijfsruimte. De shortcode [course-button] kan alleen gebruikt worden op een cursuspagina Leerdoelen Cursus Huurrecht & Aan- en Verkoop van Vastgoed Het onderhandelingsproces bij verkoop en verhuur begrijpen Vat krijgen op de juridische status van de beheerder Contractvorming & valkuilen Basisbegrip van huur en verhuur Mogelijkheden met betrekking tot huurverhoging De ins and outs van huurbeëindiging. Beoordeeld met een 8,3 De cursus Huurrecht & Aankoop en Verkoop van Vastgoed is onderdeel van de opleiding Vastgoedbeheer. De opleiding Vastgoedbeheer wordt door onze deelnemers beoordeeld met gemiddeld een 8,3. Meer weten? Uitgebreide informatie over deze opleiding? Download dan vrijblijvend de brochure.
Studiebijeenkomst Vastgoed/huurrecht start 26 november (2 dagdelen)
€ 396 - WO Master
De studiebijeenkomst vastgoed/huur bestaat uit 2 bijeenkomsten Doelgroep: Advocaten die meer kennis willen opdoen op het terrein van vastgoed/huurrecht Data: donderdagen 26 november en 3 december 2020 Tijdstippen: 14-17 uur Locatie: achter de computer Opleidingspunten: 6 Docenten: Mr V. Boumans (Vincent), redacteur TvHB en HIP, Partner Lexence Mr M. van Schie (Marieke), lid redactie TvHB, mede-auteur ‘Huurrecht Woonruimte’ en ‘Commentaar Huurrecht’, Partner Lexence Programma Donderdag 26 november Dag(deel) 1 (3 uur): Definitie huur Verplichtingen verhuurder en huurder Gebrekenregeling Wat is een gebrek Herstelverplichting Huurprijsvermindering Schadevergoeding Regelend recht Definitie 290-bedrijfsruimte Semi-dwingend recht: Afwijkende bedingen Opzeggingsgronden 290-bedrijfsruimte Huurprijsherziening Donderdag 3 december 2020 Dag(deel) 2 (3 uur): Indeplaatsstelling Faillissement en huurrecht Huur als boedelschuld Indeplaatsstelling door curator? Verplichtingen van de curator Oplevering door de curator Leegstandschade Zekerheden in het huurrecht 230a-bedrijfsruimte Contractsvrijheid Beëindiging van huurovereenkomst 230a-bedrijfsruimte Afsluiting
Verdiepingsopleiding bedrijfsmatig vastgoed
€ 575 -
Waarderen van bedrijfsmatig vastgoed en mogelijkheden tot alternatieve financiering staan centraal in deze verdiepingsopleiding. Zo leer je oa wat de invloed van actuele ontwikkelingen is op waarde! Het waarderen van bedrijfsmatig vastgoed en de mogelijkheden tot alternatieve financiering: Inschatten van de invloed van actuele ontwikkelingen op de waarde en financiering Verantwoord en gemotiveerd afwijken van het taxatiebeleid? Mogelijkheden van alternatief/gestapeld bedrijfsmatig vastgoed De waarde van bedrijfsmatig vastgoed is een veelbesproken item. Ook de verschillende financieringsvormen zijn aan verandering onderhevig. Dit is onder meer afhankelijk van de taxatiewaarde, de wijze waarop de taxatie heeft plaatsgevonden en de risico’s die een financier wil aangaan. Leerdoelen Module 1: Vastgoedwaardering Actualiteiten taxatiebeleid en taxatiemethoden; Wanneer kun je verantwoord en gemotiveerd afwijken van het taxatiebeleid; Inschatten van de invloed van actuele ontwikkelingen in de bedrijfsmatige vastgoedmarkt op de waarde en financieringsmogelijkheden; BAR, NAR, Yield, DCF en de invloed op de waarde; Beoordelen van de belangrijkste waarde bepalende factoren van bedrijfsmatig vastgoed; Beoordeling van de waardering en compleetheid van huurcontracten en taxatierapporten; Kennen van de verschillende taxatiemethoden; Taxatierapporten kritischer kunnen lezen en beoordelen; Berekenen van de huurfactor en deze vergelijken met de gebruikelijke huurfactoren per gebied en soort vastgoed; Inschatting maken van de courantheid van bedrijfsmatig(beleggings)onroerend goed. Module 2: Alternatieve financiering vastgoed De allerlaatste initiatieven en bijzondere voorbeelden van crowdfunding en andere alternatieve financieringsvormen; Inzage hoe relatie bij en met bank te verbeteren, dmw gestructureerd portefeuilles inzichtelijk te maken; Hoe kunt u het financieringsproces verkorten, dit effectiever laten verlopen en meer voorspelbaarheid creëren?; Kijk achter de schermen bij gecrowdfunde vastgoedcases; Samen optrekken van bankier en crowdfunder? Voorwaardelijk? Hoofdelijkheid, verdeling cashflow etc.; Cashflow waterfall bij gestapeld vastgoedfinancieren; Voorbeeldcases; waaronder alternatief/gestapeld bedrijfsmatig vastgoed. Deze opleiding is geschikt voor particuliere en zakelijke intermediairs, relatiemanagers, private bankers, vermogensbeheerders, accountants, vastgoedbeheerders, makelaars, notarissen en vastgoedbeleggers. Kortom, iedereen die interesse heeft, of werkzaam is in de vastgoedbranche. Voor deze training is geen vooropleiding nodig.
Specialisatie Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed - Dag
€ 2495 -
Inhoud Specialisatie Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed Specialisatie Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed is een onderdeel van de opleiding Basistaxateur Wonen of BV. Na de specialisatie mag je je inschrijven als gezel bij het NRVT. Onder toezicht van een meester kun je dan je opleidingstraject afronden. Meer informatie over het Meester-Gezel traject vind je op de website van het NRVT. Daarna ben je helemaal klaar om als register taxateur verder carrière te maken! Het beroep taxateur is een aantrekkelijk manier om je te specialiseren en je marktwaarde te verhogen. Je kunt dit naast je makelaarswerkzaamheden doen of je helemaal toeleggen op het taxateursvak. Niveau Het niveau van deze opleiding ligt op NLQF 5-6 niveau. Om deel te kunnen nemen aan de Specialisatie Taxateur Wonen/BV dien je het diploma Basistheorie Vastgoeddeskundige behaald te hebben. Programma De Specialisatie Taxateur Wonen of BV bestaat uit twee modules: 1. Algemene Taxatieleer Je krijgt de volgende onderwerpen in vier lesdagen en een afsluitende online examentraining behandeld: Waarderen (o.a. taxatieproces, waardebegrippen en NEN2580) Vastgoedrekenen (modelmatige waardebepalingen, enkelvoudige regressieanalyse, rekentechnieken en -methodieken) Ethiek en integriteit (waaronder AVG, WFT en tuchtrecht). Deze onderwerpen worden interactief behandeld. U krijgt opdrachten tijdens de les en mee naar huis. 2. Specialisatie Taxateur Wonen of BV Deze module volgt het werkproces van de taxateur. Achtereenvolgens krijg je alle kerntaken van de taxateur in zeven resp. acht lesdagen (of 14 of 16 avonden) behandeld: Contracteren Rechercheren Analyseren Waarderen Rapporteren Archiveren Dit werkproces is leidend gedurende de opleiding. Zo leer je stap voor stap de dagelijkse praktijk. Je krijgt zowel de vakvaardigheden die bij het beroep taxateur behoren als de benodigde inhoudelijke kennis. Naast het vastgoedrekenen en waarderen leer je ook de bouwkundige, fiscale, privaat- en publiekrechtelijke zaken die komen kijken bij het beroep taxateur.
Examen: Bouwkunde A
€ 180 -
SVMNIVO-examens SVMNIVO is het examenbureau voor de vastgoed- en makelaardijsector. In 2001 besloot de overheid dat de titel ‘Makelaar’ niet langer een beschermde titel is. De overheid bemoeide zich vanaf dat moment niet meer met de kwaliteitseisen die aan de makelaar worden gesteld en liet dat over aan de branche. Om de kwaliteit van makelaars en taxateurs onroerende zaken te kunnen blijven waarborgen, is in 2004 mede door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) de Stichting VastgoedCert opgericht. SVMNIVO neemt sinds die tijd in opdracht van VastgoedCert de vastgoed- en makelaardijexamens af. Digitale theorie-examens worden afgenomen op onze 33 toetslocaties door het hele land. SVMNIVO-kandidaten kunnen examen doen waar en wanneer ze maar willen. Ook neemt SVMNIVO meerdere malen per jaar praktijktoetsen (Wonen, Bedrijfsmatig Vastgoed en Landelijk Vastgoed af). Bekijk hieronder een impressie van zo’n praktijktoets. A-RMT en K-RMT-registerVoor ons label SVMNIVO (Vastgoed- en Makelaardijsector) hebben wij niet alleen examens ontwikkeld, maar ook twee registers opgezet. Onze gediplomeerden komen in het officiële A-RMT (voor Assistent Makelaars)- of K-RMT (voor Kandidaat Makelaars) register, die door ons worden beheerd. Ingeschrevenen worden vermeld op Funda en krijgen een bijbehorende dasspeld en pas. De registers zijn openbaar: iedereen (bijvoorbeeld consumenten of werkgevers) kan hier het overzicht van gediplomeerde makelaars inzien. Om in het register te blijven staan moeten gecertificeerden telkens weer aantonen dat zij op de hoogte zijn van de laatste ontwikkelingen binnen het werkveld. De A-RMT’er dient minimaal één dag per jaar een hercertificeringscursus te volgen. De K-RMT’er dient minimaal twee dagen per jaar een hercertificeringscursus te volgen.
Examen: Bouwkunde B
€ 195 -
SVMNIVO-examens SVMNIVO is het examenbureau voor de vastgoed- en makelaardijsector. In 2001 besloot de overheid dat de titel ‘Makelaar’ niet langer een beschermde titel is. De overheid bemoeide zich vanaf dat moment niet meer met de kwaliteitseisen die aan de makelaar worden gesteld en liet dat over aan de branche. Om de kwaliteit van makelaars en taxateurs onroerende zaken te kunnen blijven waarborgen, is in 2004 mede door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) de Stichting VastgoedCert opgericht. SVMNIVO neemt sinds die tijd in opdracht van VastgoedCert de vastgoed- en makelaardijexamens af. Digitale theorie-examens worden afgenomen op onze 33 toetslocaties door het hele land. SVMNIVO-kandidaten kunnen examen doen waar en wanneer ze maar willen. Ook neemt SVMNIVO meerdere malen per jaar praktijktoetsen (Wonen, Bedrijfsmatig Vastgoed en Landelijk Vastgoed af). Bekijk hieronder een impressie van zo’n praktijktoets. A-RMT en K-RMT-registerVoor ons label SVMNIVO (Vastgoed- en Makelaardijsector) hebben wij niet alleen examens ontwikkeld, maar ook twee registers opgezet. Onze gediplomeerden komen in het officiële A-RMT (voor Assistent Makelaars)- of K-RMT (voor Kandidaat Makelaars) register, die door ons worden beheerd. Ingeschrevenen worden vermeld op Funda en krijgen een bijbehorende dasspeld en pas. De registers zijn openbaar: iedereen (bijvoorbeeld consumenten of werkgevers) kan hier het overzicht van gediplomeerde makelaars inzien. Om in het register te blijven staan moeten gecertificeerden telkens weer aantonen dat zij op de hoogte zijn van de laatste ontwikkelingen binnen het werkveld. De A-RMT’er dient minimaal één dag per jaar een hercertificeringscursus te volgen. De K-RMT’er dient minimaal twee dagen per jaar een hercertificeringscursus te volgen.