Opleidingen & Cursussen: Juridische Aspecten I/II

Fiscale en juridische aspecten vastgoed

€ 720 - HBO

Box I of een Box III belegger en wat zijn de consequenties? Wat de invloed van het fiscale regime/keuze van de vastgoedbelegger is op het rendement De belangrijkste verschillen leren kennen tussen de boxen als vastgoedbelegger Mogelijke constructies voor de inkomstenbelasting en/of vennootschapsbelasting Wat bepaalt de rentabiliteit van een investering? Onder andere het fiscale regime en de keuze van de belegger hierin. Tijdens deze module krijg je inzicht in alle fiscale aspecten die spelen bij het beleggen en financieren van vastgoed. In deze module komen de gevolgen voor de inkomstenbelasting en vennootschapsbelasting aan bod, evenals de mogelijke constructies hierin. Ook komen de gevolgen voor de BTW en de overdrachtsbelasting aan de orde bij de aankoop en verdere verhuur van vastgoed. Beide belastingen hebben een grote invloed op winst en rendement van vastgoed en spelen een rol bij iedere deal. Kennis van deze belastingen is dan ook noodzakelijk. Zeker wanneer de spelregels veranderen, is het van belang om goed de hoogte te zijn. Tijdens deze module worden de beide belastingen uitgelegd, toegespitst op de vastgoedpraktijk van alledag. Actuele ontwikkelingen worden besproken en in perspectief geplaatst. De gehele leergang Vastgoedbeleggen bestaat uit 6 modules en een aantal optionele modules. De leergang bevat de volgende modules: 1. Introductie vastgoedbeleggen 2. Vastgoedrekenen 3. Vastgoedfinancieren 4. Huurrecht woonruimte 5. Fiscale en juridische aspecten (bij beleggen in vastgoed) 6. Vastgoedwaardering De volgende modules zijn optioneel en zijn een goede aanvulling op de leergang:- Huurrecht en servicekosten bedrijfsruimte- Puntentelling woonruimte Leerdoelen: Tijdens deze module staat de praktijk centraal en wordt tal van casuïstiek behandeld. Na het volgen van deze module ken jij de belangrijkste fiscale aandachtspunten bij het beleggen in vastgoed. De relevante regelingen in zowel de inkomstenbelasting als de omzetbelasting worden behandeld. Uiteraard ontbreekt de behandeling van de belangrijkste jurisprudentie niet. Onderwerpen die aan bod komen: Inkomstenbelasting (ochtend): Het begrip bron van inkomen; Inzicht in het verschil tussen box I en box III bij het beleggen in vastgoed; Jurisprudentie aangaande de exploitatie van vastgoed in box 1 of box 3; Herinvesteringsreserve; Beleggen in box 2 / transacties tussen de BV en privé; Gedurende de ochtend wordt (praktijk)casuïstiek behandeld; Tips & trucs. Omzetbelasting (middag): Btw-plicht en exploitatie van vastgoed algemeen; Het onderscheid in onbebouwde grond en een bouwterrein; Het onderscheid in nieuwbouw, vernieuwbouw en verbouw; Opteren voor belaste levering en/of belaste verhuur; Herzieningsregeling; Samenloop tussen omzetbelasting en overdrachtsbelasting; Bijkomende diensten; Het besluit van 19 september 2013 (BLKB2013/1686M); Gedurende de middag wordt (praktijk)casuïstiek behandeld; Tips & trucs. PE-punten: 5

Juridische aspecten van leegstand en transformatie van vastgoed

€ 595 - Post-HBO

Inleiding In Nederland staat nog steeds veel kantoorruimte, winkelruimte en maatschappelijk vastgoed leeg. Leegstand is dan ook een belangrijk onderwerp op de politiek-bestuurlij­ke agenda, op zowel nationaal als lokaal niveau. Inmiddels vindt in toenemende mate (succesvolle) transformatie van (bestaand) vastgoed plaats. Hier is regelgeving voor, maar die is verspreid over diverse wetgeving. Hoe houdt u overzicht en hoe weet u welke regels nu wanneer gelden? Inhoud en resultaat In deze cursus wordt ingegaan op de juridische aspecten van leegstand, herbestemming en transformatie van vastgoed, met als doel een breed overzicht te bieden van de bestaande regelgeving. De docenten behandelen veel praktische- en innovatieve oplossingen voor leegstand, tijdelijk gebruik en transformatie. Er wordt niet enkel stilgestaan bij de problemen, maar juist ook bij de oplossingen. Zo­wel publiekrechtelijke als civielrechtelijke aspecten passeren de revue in deze cursus.De diverse onderwerpen komen langs aan de hand van voorbeelden uit de praktijk. Doelgroep De cursus is bestemd voor juristen en (daarnaast) voor iedereen die zich professioneel met leegstand, tijdelijk gebruik en transformatie bezighoudt: van beleidsmaker tot belegger. Programma Beleid met betrekking tot leegstand en transformatie Leegstandwet en leegstandverordening Diverse publiekrechtelijke aspecten: Ladder voor duurzame verstedelijking Transformatieregelgeving (waaronder de planologische kruimelgevallenregeling) Kostenverhaal bij (binnenstedelijke) projectontwikkeling Diverse civielrechtelijke aspecten, onder meer: exploitatie- of gebruiksverplichting verhandelbare ontwikkelrechten stedelijke herverkaveling Uitvoering van transformatie Tijdelijk gebruik Publiek-private samenwerking Fondsvorming Doorkijk naar Omgevingswet Praktijkcases

Juridische Aspecten Vastgoed

€ 4995 - HBO

De opleiding Juridische Aspecten Vastgoed biedt u een integrale en systematische benadering voor het aanpakken van juridische vraagstukken met betrekking tot vastgoed. Waarom de opleiding Juridische Aspecten Vastgoed? Het is onmogelijk om u in een paar maanden op te leiden tot jurist. Dat is ook niet de bedoeling van deze opleiding. Echter, verantwoord verbintenissen aangaan is een belangrijke zaak en voorkomt problemen in de toekomst. Het is daarom van belang dat eenieder die verbintenissen aangaat of hiermee in aanraking komt kennis heeft van de wet en deze op een juiste manier weet te interpreteren. Door deze opleiding weet u wanneer u moet opletten en leert u eerste hulp bij juridische ongelukken toepassen. Daarnaast leert u in te schatten wanneer u hulptroepen (juridische of andere experts) moet inschakelen, maar vooral ook: hoe u uw ‘juridische kruit’ niet onbedoeld verschiet. Voor wie? Deze opleiding is speciaal ontwikkeld voor vastgoedprofessionals (niet-juristen) die zich bezighouden met juridische aspecten, of tijdens werkzaamheden tegen juridische vraagstukken aanlopen. Deze cursus Juridische Aspecten Vastgoed biedt de juiste handvatten om mogelijke conflicten te vermijden. Hbo-denkniveau is vereist om deze opleiding succesvol af te ronden. Modules binnen deze opleiding Introductieles Juridische Aspecten Vastgoed Inleiding in het recht Aankoop en Verkoop van Vastgoed Omgevingsrecht Vergunningverlening en Handhaving Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen Bouwrecht Huurrecht Woonruimte Huurrecht Bedrijfsruimte Aanbestedingsrecht Diploma De verschillende modules worden alle afgesloten met een eindopdracht. Indien u voor alle modules voldoende scoort, ontvangt u het diploma ‘Juridische Aspecten Vastgoed’. Certificering Cursisten in het bezit van het diploma ‘Juridische Aspecten Vastgoed’ kunnen op verzoek opgenomen worden in het E&R Register Qualified Smart Asset Manager (QSAM) en mogen achter hun naam een registervermelding (QSAM) vermelden.

Juridische aspecten van leegstand en transformatie van vastgoed

€ 45 -

Juridische aspecten van leegstand en transformatie van vastgoed is bedoeld als een juridisch handboek voor transformatie en gaat in op veel praktische- en creatieve oplossingen. Er wordt niet enkel stilgestaan bij het probleem, maar juist ook bij de oplossingen. Het boek behandelt zowel publiekrechtelijke onderwerpen waaronder de SER-ladder en (het permanent maken van) de Crisis- en herstelwet, als civielrechtelijke instrumenten. Daarnaast wordt ingegaan op instrumenten als het Sloopfonds, de Transformatie PPS en het Leegstandonttrekkingsfonds. Het boek is bedoeld voor juristen en alle anderen die zich professioneel met leegstand, tijdelijk gebruik en transformatie bezighoudt. In Nederland staat veel kantoorruimte, winkelruimte en maatschappelijk vastgoed leeg en die leegstand neemt iedere dag toe. Inmiddels is een historisch leegstandrecord gevestigd, dat de komende jaren - als er niets gebeurt - nog wel een aantal malen gebroken zal worden. In het boek Leegstand en ruimte, in het bijzonder van kantoren (Berghauser Pont, 2012) deden de auteurs een aantal voorspellingen die zijn uitgekomen. Zo gaven zij onder meer aan te verwachten dat de Leegstandverordening op basis van de Wet kraken en leegstand zelden zou worden toegepast en dat het Sloopfonds niet van de grond zou komen, welke verwachtingen zijn uitgekomen. Veel van de praktijkervaring en kennis die zij naar aanleiding hiervan in de afgelopen jaren hebben opgedaan zijn in dit boek verwerkt. Dit boek geeft een compleet overzicht van de juridische aspecten met betrekking tot leegstand, tijdelijk gebruik en transformatie en is een "must" voor een ieder die met leegstand, tijdelijk gebruik en transformatie te maken heeft. Auteurs: mr. M.A. Wintgens en mr. J.J. Hoekstra. ISBN: 9789491930201 Author(s): Mr. M.A. Wintgens Mr. J.J. Hoekstra Publisher: Berghauser Pont Publishing Published at: November 2014 Edition: 1