Opleidingen & Cursussen: Taxateur
Praktijktoets Register Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed
€ 2066 - HBO
Deze training van 5 dagen is een voorbereiding op de landelijke praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed. De training, op basis van de eindtermen VastgoedCert*, behandeld alle noodzakelijke aspecten om goed voorbereid te kunnen deelnemen aan deze praktijktoets. Deze training is vooral praktijkgericht en staat onder leiding van ervaren trainers die zelf ook werkzaam zijn als taxateur. Tijdens deze training wordt de noodzakelijke theoretische kennis aan de hand van praktijkvoorbeelden behandeld. Gezien de intensiviteit van de training wordt relevante voorkennis verwacht. Het betreft hierbij voorkennis op het niveau basistaxateur o.z. en aanvullende theorie (SVM) en/of een opleiding op HBO/WO niveau met de noodzakelijke dispensatie. Voorafgaand aan de training zal een trainer persoonlijk contact met u opnemen om uw kennis en ervaring te bespreken. Gedurende de training wordt uw kennis vervolgens nader getest aan de hand van examenvragen. Dankzij onze jarenlange ervaring met het verzorgen van deze trainingen beschikken wij inmiddels over een database met verschillende examen-opdrachten. Uniek aan deze training is de opname van verschillende objecten die relevant zijn voor het examen. Aan de hand van deze opnames worden vervolgens taxaties uitgewerkt en besproken. Bij iedere taxatie komen de rekenmethoden (NAR/BAR/DCF) van het examen ook aan bod. Tevens zal aandacht worden besteed aan de facultatieve waarden die tijdens ieder examen gevraagd kunnen worden. Tenslotte wordt ook de opzet en structuur van het examen besproken. Tijdens de training wordt tevens vooruit gekeken naar het aankomende examen en worden kandidaten gewezen op specifieke kennis die noodzakelijk is voor dit examen. Indien mogelijkheid zal een bezoek aan de examen-agglomeratie onderdeel uitmaken van de training. Deze training bestaat uit minimaal 5 dagen. De planning, inhoud en vorm van de training wordt vastgesteld in overleg met kandidaten. Indien er behoefte is tot behandelen van specifieke kennis is dit mogelijk. Anderzijds, als bepaalde kennis en vaardigheden bekend zijn bij de kandidaten wordt dit niet nogmaals behandeld. Inhoudelijk is de training opgezet rond de toetstermen van VastgoedCert* . Deze termen worden behandeld aan de hand van taxatie-opdrachten. Gelet op deze intensieve training wordt van de deelnemers de nodige inzet verwacht. Naast de data waarop deze training zal plaatsvinden dient u rekening te houden met de nodige extra studiebelasting. Wij kunnen echter wel garanderen dat u na afronding van deze training voldoende voorbereid bent voor deelname aan de praktijktoets. Deze training wordt door kandidaten met een ruime voldoende beoordeeld. Bekijk de brochure voor nadere informatie of neem direct contact met ons op. * = wij zoeken zoveel mogelijk aansluiting bij de actuele toetstermen van vastgoedCert / NRVT
Specialisatie Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed - Dag
€ 2795 -
Inhoud Specialisatie Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed Specialisatie Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed is een onderdeel van de opleiding Basistaxateur Wonen of BV. Na de specialisatie mag je je inschrijven als gezel bij het NRVT. Onder toezicht van een meester kun je dan je opleidingstraject afronden. Meer informatie over het Meester-Gezel traject vind je op de website van het NRVT. Daarna ben je helemaal klaar om als register taxateur verder carrière te maken! Het beroep taxateur is een aantrekkelijk manier om je te specialiseren en je marktwaarde te verhogen. Je kunt dit naast je makelaarswerkzaamheden doen of je helemaal toeleggen op het taxateursvak. Niveau Het niveau van deze opleiding ligt op NLQF 5-6 niveau. Om deel te kunnen nemen aan de Specialisatie Taxateur Wonen/BV dien je het diploma Basistheorie Vastgoeddeskundige behaald te hebben. Programma De Specialisatie Taxateur Wonen of BV bestaat uit twee modules: 1. Algemene Taxatieleer Je krijgt de volgende onderwerpen in vier lesdagen en een afsluitende online examentraining behandeld: Waarderen (o.a. taxatieproces, waardebegrippen en NEN2580) Vastgoedrekenen (modelmatige waardebepalingen, enkelvoudige regressieanalyse, rekentechnieken en -methodieken) Ethiek en integriteit (waaronder AVG, WFT en tuchtrecht). Deze onderwerpen worden interactief behandeld. U krijgt opdrachten tijdens de les en mee naar huis. 2. Specialisatie Taxateur Wonen of BV Deze module volgt het werkproces van de taxateur. Achtereenvolgens krijg je alle kerntaken van de taxateur in zeven resp. acht lesdagen (of 14 of 16 avonden) behandeld: Contracteren Rechercheren Analyseren Waarderen Rapporteren Archiveren Dit werkproces is leidend gedurende de opleiding. Zo leer je stap voor stap de dagelijkse praktijk. Je krijgt zowel de vakvaardigheden die bij het beroep taxateur behoren als de benodigde inhoudelijke kennis. Naast het vastgoedrekenen en waarderen leer je ook de bouwkundige, fiscale, privaat- en publiekrechtelijke zaken die komen kijken bij het beroep taxateur.
HBO Taxatie vastgoed (Online Zelfstudie)
€ 695 -
Betreed de boeiende wereld van vastgoedtaxatie en ontwikkel jezelf tot een professional die de waarde van vastgoed nauwkeurig en betrouwbaar kan bepalen. In de opleiding HBO Taxatie Vastgoed leer je de fundamenten van vastgoedtaxatie en krijg je inzicht in de werking van de vastgoedmarkt en de factoren die de waardebepaling beïnvloeden. Je verdiept je in juridische aspecten zodat je altijd volgens de geldende wet- en regelgeving werkt en leert de verschillende methoden van waardebepaling toepassen. Bouwkundige kennis vormt een belangrijk onderdeel, zodat je gebouwen optimaal kunt beoordelen op kwaliteit en duurzaamheid. Ook financiële aspecten van vastgoed komen uitgebreid aan bod, waardoor je inzicht krijgt in rendement, investeringen en marktontwikkelingen. Je ontwikkelt vaardigheden voor het opstellen van een professioneel taxatierapport en correcte verslaglegging, met aandacht voor kwaliteitsbewaking en normering binnen de branche. Daarnaast maak je kennis met bijzondere vormen van vastgoedtaxatie, zoals monumenten, agrarisch vastgoed of commercieel vastgoed. Communicatie en beroepshouding zijn centrale onderdelen, zodat je als taxateur overtuigend, betrouwbaar en professioneel kunt optreden richting opdrachtgevers en collega’s. Deze opleiding biedt een stevige basis voor een succesvolle carrière in de vastgoedsector, waarbij deskundigheid, precisie en integriteit altijd voorop staan. Bij Go2Lean is het mogelijk om opleidingen te combineren tot een totale loopbaanplanning. Je volgt alleen de door jou gekozen opleidingen. Dat sluit perfect aan op jouw loopbaan. Zo kun jij jezelf optimaal ontwikkelen. Je werkt met persoonlijke leerdoelen, praktijkcases en praktijk gerelateerde oefeningen. De opleiding bestaat uit meerdere studielessen die je in je eigen tempo doorloopt via de online leeromgeving. De aanbevolen duur om de opleiding te voltooien is drie maanden, maar je hebt maximaal zes maanden de tijd om alles volledig af te ronden. Voor wie? Iedere HBO praktijkstudie is ontwikkeld voor een brede doelgroep. Op basis van de aangegeven onderwerpen per studieles kun je beoordelen of deze studie relevant kan zijn voor jouw persoonlijke ontwikkeling. Voor vragen kun je altijd terecht bij onze advies & voorlichting. Vooropleiding Go2Lean heeft voor het kunnen deelnemen aan deze praktijkstudie geen speciale eisen gesteld aan jouw vooropleiding. Indien je twijfelt over het instapniveau, dan kun je contact opnemen met onze afdeling advies & voorlichting. Voorbereiding De opleiding bestaat uit meerdere studielessen die je in je eigen tempo doorloopt via de online leeromgeving. De aanbevolen duur om de opleiding te voltooien is drie maanden, maar je hebt maximaal zes maanden de tijd om alles volledig af te ronden. Leerdoelen Je herkent de basisprincipes van vastgoedtaxatie en past deze toe in praktijksituaties. Je analyseert marktontwikkelingen en bepaalt de waarde van vastgoed op basis van relevante factoren. Je past juridische kennis toe bij het beoordelen van vastgoedobjecten en eigendomsrechten. Je vergelijkt en selecteert geschikte methoden van waardebepaling voor verschillende vastgoedtypes. Je past bouwkundige basiskennis toe om de staat en kenmerken van vastgoed te beoordelen. Je analyseert financiële gegevens en berekent de invloed ervan op de vastgoedwaarde. Je stelt een gestructureerd en onderbouwd taxatierapport op conform professionele richtlijnen. Je borgt de kwaliteit van je werk en handelt volgens geldende normen en ethische richtlijnen in de taxatiepraktijk. Programma Tijdens de HBO-opleiding van Go2Lean komen de volgende onderwerpen aan bod: Inhoud van Les 1 Inleiding tot vastgoedtaxatie Doelstellingen van vastgoedtaxatie Verschillende soorten vastgoed (woningen, commercieel, agrarisch) Juridische basis van taxaties Belang van objectiviteit en onafhankelijkheid Reikwijdte van het taxatierapport Relatie met hypotheekverstrekkers en beleggers Basisprincipes van waarde en prijs Verschil tussen marktwaarde en gebruikswaarde Nationale en internationale taxatiestandaarden Beroepsethiek en gedragscodes voor taxateurs Inhoud van Les 2 Vastgoedmarkt en waardebepaling Factoren die de vastgoedwaarde beïnvloeden Vraag en aanbod op de vastgoedmarkt Trends en cycli binnen de markt Regionale verschillen in vastgoedprijzen Demografische en economische invloeden Beoordelen van marktgegevens Kwaliteit van vergelijkingsobjecten Risico-inschatting en waardeschommelingen Beoordeling van bijzondere marktomstandigheden Invloed van rente en financieringsmogelijkheden Inhoud van Les 3 Juridische aspecten van vastgoed Eigendom en eigendomsrechten Erfpacht en opstalrechten Hypotheken en zekerheidsrechten Zakelijke rechten en gebruiksrechten Kadaster en eigendomsregistratie Wetgeving met betrekking tot taxatie Erfdienstbaarheden en beperkingen Bestemmingsplannen en omgevingswet Privaatrechtelijke en publiekrechtelijke aspecten Juridische risico’s in taxatieprocessen Inhoud van Les 4 Methoden van waardebepaling Vergelijkingsmethode Inkomensbenadering en kapitalisatiemethode DCF-methode (discounted cash flow) Kostenbenadering en vervangingswaarde Residuele waardemethode Taxatie van bijzondere objecten Keuze van methode op basis van object en doel Sterktes en zwaktes van elke methode Combineren van verschillende benaderingen Interpretatie van uitkomsten Inhoud van Les 5 Bouwkunde voor taxateurs Basiskennis van bouwconstructies Materialen en hun levensduur Bouwkundige staat en onderhoud Gebreken herkennen en classificeren Renovatie en verbouwing: waarde-effecten Beoordeling van installaties en voorzieningen Bouwjaar en bouwtechnische normen Indeling en functionele bruikbaarheid Invloed van energieprestatie en isolatie Visuele inspectie en documentatie Inhoud van Les 6 Financiële aspecten van vastgoed Investeringsanalyse en rendement Netto contante waarde en IRR Huurinkomsten en exploitatiekosten Bruto aanvangsrendement en netto opbrengst Waardebeïnvloeding door huurcontracten Onderhoudskosten en reserveringen Fiscale waardering van vastgoed Beoordeling van financieringsconstructies Impact van leegstand op waarde Herwaardering en afschrijving Inhoud van Les 7 Taxatierapport en verslaglegging Opbouw en structuur van een taxatierapport Verplichte onderdelen volgens NRVT of RICS Formuleren van de taxatieopdracht Beschrijving van het object en de omgeving Motivering van de waardering Overzicht van gebruikte bronnen en data Uitleg van gehanteerde taxatiemethoden Foto’s, plattegronden en bijlagen toevoegen Beoordeling van plausibiliteit en consistentie Verantwoordelijkheid en ondertekening Inhoud van Les 8 Kwaliteitsbewaking en normering Toepassing van NRVT-richtlijnen Kwaliteitscriteria voor rapportages Onafhankelijkheid en integriteit toetsen Herleidbaarheid van gebruikte data Documentatie- en archiveringsverplichtingen Zelfevaluatie en toetsing van taxaties Feedback- en correctieprocedures Audits en toezicht door brancheorganisaties Rol van certificering en accreditatie Beroepsaansprakelijkheid en verzekeringen Inhoud van Les 9 Bijzondere vormen van vastgoedtaxatie Taxatie van erfpachtobjecten Taxatie van monumentale panden Waardering van agrarisch vastgoed Bedrijfsmatig vastgoed zoals winkels en kantoren Leisure en recreatief vastgoed Taxatie van nieuwbouw versus bestaande bouw Waardering van incourante objecten Invloed van tijdelijke gebruiksfuncties Onteigening en planschade Waarde bij echtscheiding of erfenis Inhoud van Les 10 Communicatie en beroepshouding Gesprek met opdrachtgever voeren Informatie opvragen bij derden Schriftelijke communicatie helder formuleren Omgaan met weerstand of discussie Uitleggen van gebruikte methoden Begrijpelijke terugkoppeling geven Vertrouwelijkheid en zorgvuldigheid Samenwerking met andere professionals Omgaan met druk of beïnvloeding Grenzen van de eigen deskundigheid erkennen Certificaat Deze opleiding geeft jou de mogelijkheid om het bijbehorende diploma te behalen. Aan het einde van de opleiding maak je een digitale toets met meerkeuzevragen. Hieruit moet jouw beheersing van de behandelde onderwerpen goed naar voren komen. Als je dit onderdeel met een positief resultaat afsluit, ontvang je het officiële diploma van deze opleiding.
HBO Taxatie vastgoed (Thuisstudie)
€ 895 -
Betreed de boeiende wereld van vastgoedtaxatie en ontwikkel jezelf tot een professional die de waarde van vastgoed nauwkeurig en betrouwbaar kan bepalen. In de opleiding HBO Taxatie Vastgoed leer je de fundamenten van vastgoedtaxatie en krijg je inzicht in de werking van de vastgoedmarkt en de factoren die de waardebepaling beïnvloeden. Je verdiept je in juridische aspecten zodat je altijd volgens de geldende wet- en regelgeving werkt en leert de verschillende methoden van waardebepaling toepassen. Bouwkundige kennis vormt een belangrijk onderdeel, zodat je gebouwen optimaal kunt beoordelen op kwaliteit en duurzaamheid. Ook financiële aspecten van vastgoed komen uitgebreid aan bod, waardoor je inzicht krijgt in rendement, investeringen en marktontwikkelingen. Je ontwikkelt vaardigheden voor het opstellen van een professioneel taxatierapport en correcte verslaglegging, met aandacht voor kwaliteitsbewaking en normering binnen de branche. Daarnaast maak je kennis met bijzondere vormen van vastgoedtaxatie, zoals monumenten, agrarisch vastgoed of commercieel vastgoed. Communicatie en beroepshouding zijn centrale onderdelen, zodat je als taxateur overtuigend, betrouwbaar en professioneel kunt optreden richting opdrachtgevers en collega’s. Deze opleiding biedt een stevige basis voor een succesvolle carrière in de vastgoedsector, waarbij deskundigheid, precisie en integriteit altijd voorop staan. Bij Go2Lean is het mogelijk om opleidingen te combineren tot een totale loopbaanplanning. Je volgt alleen de door jou gekozen opleidingen. Dat sluit perfect aan op jouw loopbaan. Zo kun jij jezelf optimaal ontwikkelen. Je werkt met persoonlijke leerdoelen, praktijkcases en praktijk gerelateerde oefeningen. Samen met jouw StudieCoach behaal jij een optimaal leerrendement! Voor wie? Iedere HBO praktijkstudie is ontwikkeld voor een brede doelgroep. Op basis van de aangegeven onderwerpen per studieles kun je beoordelen of deze studie relevant kan zijn voor jouw persoonlijke ontwikkeling. Voor vragen kun je altijd terecht bij onze advies & voorlichting. Vooropleiding Go2Lean heeft voor het kunnen deelnemen aan deze praktijkstudie geen speciale eisen gesteld aan jouw vooropleiding. Indien je twijfelt over het instapniveau, dan kun je contact opnemen met onze afdeling advies & voorlichting. Voorbereiding De opleiding bestaat uit meerdere studielessen die je in je eigen tempo doorloopt via de online leeromgeving. De aanbevolen duur om de opleiding te voltooien is drie maanden, maar je hebt maximaal zes maanden de tijd om alles volledig af te ronden. Tijdens je leertraject heb je twee contactmomenten met je StudieCoach, waarin je een korte toelichting op de theorie ontvangt. Deze online gesprekken plan je in overleg met je StudieCoach. Daarnaast kun je op elk moment bij je StudieCoach terecht met vragen over de inhoud van de lessen. Leerdoelen Je herkent de basisprincipes van vastgoedtaxatie en past deze toe in praktijksituaties. Je analyseert marktontwikkelingen en bepaalt de waarde van vastgoed op basis van relevante factoren. Je past juridische kennis toe bij het beoordelen van vastgoedobjecten en eigendomsrechten. Je vergelijkt en selecteert geschikte methoden van waardebepaling voor verschillende vastgoedtypes. Je past bouwkundige basiskennis toe om de staat en kenmerken van vastgoed te beoordelen. Je analyseert financiële gegevens en berekent de invloed ervan op de vastgoedwaarde. Je stelt een gestructureerd en onderbouwd taxatierapport op conform professionele richtlijnen. Je borgt de kwaliteit van je werk en handelt volgens geldende normen en ethische richtlijnen in de taxatiepraktijk. Programma Tijdens de HBO-opleiding van Go2Lean komen de volgende onderwerpen aan bod: Inhoud van Les 1 Inleiding tot vastgoedtaxatie Doelstellingen van vastgoedtaxatie Verschillende soorten vastgoed (woningen, commercieel, agrarisch) Juridische basis van taxaties Belang van objectiviteit en onafhankelijkheid Reikwijdte van het taxatierapport Relatie met hypotheekverstrekkers en beleggers Basisprincipes van waarde en prijs Verschil tussen marktwaarde en gebruikswaarde Nationale en internationale taxatiestandaarden Beroepsethiek en gedragscodes voor taxateurs Inhoud van Les 2 Vastgoedmarkt en waardebepaling Factoren die de vastgoedwaarde beïnvloeden Vraag en aanbod op de vastgoedmarkt Trends en cycli binnen de markt Regionale verschillen in vastgoedprijzen Demografische en economische invloeden Beoordelen van marktgegevens Kwaliteit van vergelijkingsobjecten Risico-inschatting en waardeschommelingen Beoordeling van bijzondere marktomstandigheden Invloed van rente en financieringsmogelijkheden Inhoud van Les 3 Juridische aspecten van vastgoed Eigendom en eigendomsrechten Erfpacht en opstalrechten Hypotheken en zekerheidsrechten Zakelijke rechten en gebruiksrechten Kadaster en eigendomsregistratie Wetgeving met betrekking tot taxatie Erfdienstbaarheden en beperkingen Bestemmingsplannen en omgevingswet Privaatrechtelijke en publiekrechtelijke aspecten Juridische risico’s in taxatieprocessen Inhoud van Les 4 Methoden van waardebepaling Vergelijkingsmethode Inkomensbenadering en kapitalisatiemethode DCF-methode (discounted cash flow) Kostenbenadering en vervangingswaarde Residuele waardemethode Taxatie van bijzondere objecten Keuze van methode op basis van object en doel Sterktes en zwaktes van elke methode Combineren van verschillende benaderingen Interpretatie van uitkomsten Inhoud van Les 5 Bouwkunde voor taxateurs Basiskennis van bouwconstructies Materialen en hun levensduur Bouwkundige staat en onderhoud Gebreken herkennen en classificeren Renovatie en verbouwing: waarde-effecten Beoordeling van installaties en voorzieningen Bouwjaar en bouwtechnische normen Indeling en functionele bruikbaarheid Invloed van energieprestatie en isolatie Visuele inspectie en documentatie Inhoud van Les 6 Financiële aspecten van vastgoed Investeringsanalyse en rendement Netto contante waarde en IRR Huurinkomsten en exploitatiekosten Bruto aanvangsrendement en netto opbrengst Waardebeïnvloeding door huurcontracten Onderhoudskosten en reserveringen Fiscale waardering van vastgoed Beoordeling van financieringsconstructies Impact van leegstand op waarde Herwaardering en afschrijving Inhoud van Les 7 Taxatierapport en verslaglegging Opbouw en structuur van een taxatierapport Verplichte onderdelen volgens NRVT of RICS Formuleren van de taxatieopdracht Beschrijving van het object en de omgeving Motivering van de waardering Overzicht van gebruikte bronnen en data Uitleg van gehanteerde taxatiemethoden Foto’s, plattegronden en bijlagen toevoegen Beoordeling van plausibiliteit en consistentie Verantwoordelijkheid en ondertekening Inhoud van Les 8 Kwaliteitsbewaking en normering Toepassing van NRVT-richtlijnen Kwaliteitscriteria voor rapportages Onafhankelijkheid en integriteit toetsen Herleidbaarheid van gebruikte data Documentatie- en archiveringsverplichtingen Zelfevaluatie en toetsing van taxaties Feedback- en correctieprocedures Audits en toezicht door brancheorganisaties Rol van certificering en accreditatie Beroepsaansprakelijkheid en verzekeringen Inhoud van Les 9 Bijzondere vormen van vastgoedtaxatie Taxatie van erfpachtobjecten Taxatie van monumentale panden Waardering van agrarisch vastgoed Bedrijfsmatig vastgoed zoals winkels en kantoren Leisure en recreatief vastgoed Taxatie van nieuwbouw versus bestaande bouw Waardering van incourante objecten Invloed van tijdelijke gebruiksfuncties Onteigening en planschade Waarde bij echtscheiding of erfenis Inhoud van Les 10 Communicatie en beroepshouding Gesprek met opdrachtgever voeren Informatie opvragen bij derden Schriftelijke communicatie helder formuleren Omgaan met weerstand of discussie Uitleggen van gebruikte methoden Begrijpelijke terugkoppeling geven Vertrouwelijkheid en zorgvuldigheid Samenwerking met andere professionals Omgaan met druk of beïnvloeding Grenzen van de eigen deskundigheid erkennen Certificaat Deze opleiding geeft jou de mogelijkheid om het bijbehorende diploma te behalen. Aan het einde van de opleiding maak je een digitale toets met meerkeuzevragen. Hieruit moet jouw beheersing van de behandelde onderwerpen goed naar voren komen. Als je dit onderdeel met een positief resultaat afsluit, ontvang je het officiële diploma van deze opleiding.