Profiel opdrachtgever

Als makers van de gezonde leefomgeving zorgt Heijmans Services ervoor dat gebouwen (blijven) voldoen aan toekomstige wensen en duurzaamheidseisen. Het bedrijf is huisvestingspartner voor een groot aantal aansprekende klanten zoals de Universiteit van Amsterdam, de Rabobank, Schiphol, ASML, Royal Flora Holland en diverse overheidsgebouwen waaronder het Nationaal Militair Museum Europol en de rechtbank in Amsterdam.
In alles wat Heijmans bedenkt en uitvoert, neemt de organisatie de gebruiksfase als uitgangspunt: ze willen het voor de gebruiker beter maken zonder daarbij de aarde onnodig te belasten. Heijmans zet daarvoor vernieuwende concepten en samenwerkingsvormen in. Naast het onderhouden is het verduurzamen een vast onderdeel van de oplossing net als de toepassing van assetmanagement principes en datatechnologie. Het resultaat is van strategische waarde voor de opdrachtgevers: waardestijging van het vastgoed, kostenreductie, continuïteit van het primaire proces en tevreden gebruikers van gebouwen.
Dat Heijmans dit succesvol doet, is niet onopgemerkt gebleven. Vorig jaar werd Heijmans door de Hospitality Group uitgeroepen tot nummer 1 serviceprovider van Nederland.

Functie inhoud

Jouw impact als projectmanager implementatie bij Heijmans in Rosmalen?
Dankzij jou doen we wat we beloven in mega-beheer- en -onderhoudscontracten met toonaangevende klanten. Met een team van experts vertaal je de afspraken en eisen naar processen en managementsystemen. En leg je het fundament voor sterke, langdurige klantrelaties. Een nieuwe strategisch-tactische rol met veel ruimte om die op jouw manier in te vullen.
Maak het mee
Bij 1 of 2 megacontracten met partijen als ASML, Schiphol, Royal FloraHolland of de Rabobank ben je bij de verwerving en implementatie in de lead. Meerjarenovereenkomsten met een waarde van vaak tientallen miljoenen per jaar. Waarbij we miljoenen vierkante meters aan terreinen en gebouwen plus de installaties beheren en onderhouden. Als verbinder tussen de klant, de interne opdrachtgever en de Heijmans-klantteams organiseer je alle processen voor een goede uitvoering van de afspraken. Daarmee borg je dat de uitvoering conform de contracteisen én de vastgestelde Heijmans-methodieken verloopt. Ook zorg je voor een goede balans tussen klantwensen en de Heijmans-belangen.
Dit ga je doen:

• In de tenderfase maak je met analyses de bedrijfs- en contractkansen inzichtelijk én de risico’s die de wensen van onze vaak veeleisende klanten meebrengen.


• Vanaf de aanbesteding tot en met de implementatie onderhoud je als visitekaartje van Heijmans Utiliteit de contacten met alle stakeholders.


• Voor elk project stel je een implementatieteam samen met de juiste experts. Denk aan proces-, informatie-, en kwaliteitsmanagers, een maintenance-engineer, experts voor technische assets en een adviseur duurzaamheid. Jij stuurt hen aan en zorgt met een projectmatige aanpak voor de optimale inrichting van onze dienstverlening.


• Als de uitvoering van het contract succesvol draait, zorg je voor een goede overdracht naar de beheersorganisatie en accountteam.


• Je draagt actief bij aan de ontwikkeling van de afdeling. Inhoudelijk, vanuit je eigen kennis en ervaring. En procesmatig, zodat we als team continu verbeteren in kwaliteit, expertise en efficiency.

Samen zijn we één
Met een team van ervaren assetmanagement-collega’s geef je invulling aan de implementatie van een contract. Daarbij kun je bouwen op hun expertise en enthousiasme. Daarnaast ben je onderdeel van het MT dat de koers bepaalt van het gehele onderhoudscontract. Jouw functie is nieuw binnen Heijmans Utiliteit. Je krijgt volop ruimte om in contracten de beste aanpak te kiezen.

Functie eisen

Dit ben jij
Je bent proces- en projectmatig sterk in combinatie met een sterke hands-on mentaliteit. Bovendien creëer je makkelijk inzicht in een organisatie en de netwerken. Zo weet je snel de juiste mensen bij elkaar te brengen om resultaten te boeken. Ook kun je uitstekend omgaan met de bijzonderheden die iedere klant, locatie en implementatie uniek maken. Met oog voor ieders belangen neem je stakeholders mee in jouw visie en overtuig je hen van jouw oplossingen en ideeën. Daarbij laat jij je in het behalen van de gestelde projectdoelen niet tegenhouden door de dynamiek binnen het speelveld. Je bent een zelfstarter en je kan prima omgaan met sterk veranderende omgevingen.
 Verder heb je:

• Minimaal hbo-niveau;


• Ruime ervaring met de implementatie van processen en systemen in complexe projecten;


• Kennis van assetmanagement en de GROTIK-methode, en bij voorkeur van beheer en onderhoud.

Geboden wordt

• Een goed salaris. We beseffen dat goede mensen een goed salaris verdienen;


• De vrijheid om in overleg je werktijden zelf in te delen. Ook is er de mogelijkheid om thuis te werken;


• Een werkplekvergoeding om het thuiswerken zo aangenaam mogelijk te maken;


• Een vast contract;


• Een prettige werksfeer: als collega’s staan we altijd voor elkaar klaar en komen we regelmatig samen om onze successen te vieren;


• Een warm welkom. Tijdens twee introductiedagen maak je uitgebreid kennis met ons bedrijf, daarna volg je een inwerktraject. Jouw persoonlijke buddy wijst je de weg en beantwoordt je vragen;


• Veel ontwikkelmogelijkheden, onder meer via onze eigen Heijmans Academie en via praktijkgerichte trainingen, gegeven door je eigen professionele collega’s;


• Een goede balans tussen werk en privé;


• Een smartphone, laptop en auto van de zaak. Of een mobiliteitsbudget in plaats van een auto


• Arbeidsvoorwaarden volgens de cao Bouw & Infra.

Over Building Heroes