Vacature Werkvoorbereider Vastgoedonderhoud
Direct solliciteren Vacature opslaan
Profiel opdrachtgever
Met ruim 34 jaar ervaring in vastgoedonderhoud, circa 80 medewerkers en twee werkmaatschappijen, realiseert deze organisatie jaarlijks zo’n 17 miljoen euro omzet. De focus ligt op dagelijks onderhoud, mutaties, planmatig onderhoud en verduurzaming. Samenwerkingen bestaan met bekende woningcorporaties, zorginstellingen en maatschappelijke organisaties zoals Wonen Breburg, TBV Wonen en Woonbedrijf. Een voorbeeldproject betreft het onderhoud en verduurzamen van circa 70 panden in Tilburg. Het fonkelnieuwe, duurzaam gebouwde kantoor met groene daken en regenwateropvang is sinds maart 2026 in gebruik.
Binnen de technische afdeling werkt de werkvoorbereider nauw samen met planvormers, vastgoedinspecteurs, uitvoerders en het hoofd planvorming. Samen zorgen zij dat projecten technisch én organisatorisch in goede banen worden geleid.
Functie inhoud
Als werkvoorbereider is hij of zij verantwoordelijk voor de volledige voorbereiding van onderhoudsprojecten, gericht op een optimale uitvoering op locatie. De werkzaamheden omvatten onder meer:
- Projectovername & planning: ontvangt en bekijkt projectplannen van de planvormer, maakt gedetailleerde werkschema’s en plant werkploegen.
- Technische documentenbeheer: zorgt voor complete dossiers, inclusief werktekeningen, bestekken, materiaal- en veiligheidsinstructies.
- Inkoop & materiaalbeheer: bestelt benodigde materialen, gereedschappen en diensten, stemt af met leveranciers en waarborgt levering volgens planning.
- Offertes & contractbeheer: vraagt waar nodig offertes aan, vergelijkt prijs‑kwaliteit, maakt keuzes in samenspraak met hoofd en opdrachtgever.
- Draaiboeken & uitvoeringstraject: vertaalt plannen naar werkbare draaiboeken voor uitvoerders, inclusief risicoanalyses en VGM-richtlijnen.
- Begeleiding van uitvoer: staat in direct contact met projectleiders en uitvoerders tijdens uitvoering; bewaakt voortgang, planning en kwaliteit; pakt knelpunten proactief op.
- Projectadministratie en oplevering: initieert wijzigingen, beheert meeruren en afwijkingen, verzorgt opmaak van opleverrapporten en contacten voor nazorg.
- Samenwerking binnen het team: werkt intensief samen met collega‑werkvoorbereiders, planvormers, inspecteurs en het hoofd planvorming en bouwt mee aan procesverbetering.
Functie eisen
De ideale professional beschikt over:
- Een afgeronde MBO‑ of HBO‑opleiding, bij voorkeur in bouwkunde, installatietechniek of vergelijkbaar
- 3 tot 7 jaar ervaring in werkvoorbereiding, bij voorkeur in vastgoedonderhoud of renovatie
- Ervaring met werkvoorbereidings‑ en calculatiesoftware, kennis van VGM‑richtlijnen (veiligheid, gezondheid, milieu)
- Nauwkeurigheid, planningsvaardigheden, organisatorisch sterk en communicatief vaardig
- Zelfstandig opereren, maar tegelijk gericht op samenwerking met opdrachtgevers en uitvoerend personeel
- In het bezit van rijbewijs B; bereid regelmatig op locatie te werken in de regio Tilburg
- Geen commerciële snelheidsduivel, maar een betrouwbare, rustige planner die kwaliteit levert
Geboden wordt
De organisatie biedt:
- Pensioenregeling via BPF Bouwpensioen
- 8,33% vakantiegeld
- Jaarlijks Building Heroes kerstpakket en zomerattentie
- Evenementen zoals het jaarlijkse Impact-evenement, vorig jaar met spreker Ray Klaassens (van Kamp van Koningsbrugge)
- Bedrijfsauto, tablet en telefoon van de zaak
- Marktconform salaris, passend bij ervaring en opleiding
- Mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling en doorgroei binnen de structuur van het familiebedrijf
- Een open, warme werkomgeving waar samen successen gevierd worden en oog is voor elkaar
Over Building Heroes
BUILDING HEROES is meer dan een vacaturebank, intermediair, recruitment- of detacherings-, of werving- & selectie bureau. De wereld verandert en dit vraagt om minder hiërarchische, duurzamere en vooral vele leukere manieren van werken. Leiderschap maakt plaats voor verbinding en dienstbaarheid voor passie. Teambelang prevaleert altijd boven louter eigenbelang en ontwikkeling boven sec resultaat.
Samen met onze opdrachtgevers en de allergrootste talenten uit het vak weten wij zo steeds een krachtig statement over de toekomst van bouw en infra te maken. En vooral over de rol die elke professional en iedere organisatie, inclusief wijzelf, vandaag de dag op zich dient te nemen. De manier waarop wij met elkaar werken en van elkaar leren kent hierdoor een totaal andere dimensie.
Building Heroes maakt iedereen bewust van zijn of haar eigen verantwoordelijkheid om deze nieuwe ontwikkeling vorm te geven. Want het vraagt wat van alle partijen. Zowel van onze professionals als onze opdrachtgevers en zeker ook van onszelf.