2 vacatures gevonden
Technisch Wijkbeheerder
Nieuwleusen - Woningstichting Vechthorst
Technisch Wijkbeheerder 32-36 uur | Nieuwleusen Als technisch wijkbeheerder zorg je voor de kwaliteit van ons woningbezit. Je bent er verantwoordelijk voor dat de aannemers het mutatie- en dagelijks onderhoud uitvoeren volgens de gemaakte afspraken. Je zorgt ervoor dat technische klachten van huurders goed en snel worden opgelost en houdt toezicht op groen-, onderhouds- en schoonmaakwerkzaamheden. Je bent zichtbaar voor onze bewoners en je bent voor hen een aanspreekpunt wanneer het gaat om het uitvoeren van mutatie- en dagelijks onderhoud door derden. Ook signaleer en meld je calamiteiten, ongewenste veranderingen, onderhuur en andere ongewenste situaties. Daarnaast draag je actief bij aan het stimuleren van het schoon, bewoonbaar en veilig houden van onze woningen en de directe omgeving. • Je zorgt ervoor dat een huurder zijn woning bij vertrek goed oplevert en dat de woning klaar is voor een nieuwe huurder. • Je levert input aan de (meer)jaren- en de jaarlijkse onderhoudsbegroting. • Je zorgt voor de opdrachtverstrekking voor mutatieonderhoud en voor de afwikkeling van schadeclaims en ingebrekestellingen van onderhoudspartijen. • Je neemt deel aan VvE’s. • Je denkt mee bij het opstellen van het mutatiebeleid en de uitvoering ervan. • Je verwerkt de gegevens in ons primaire systeem en zorg je voor een efficiënt en effectief gebruik daarvan. • Je voert administratieve werkzaamheden uit in ons primaire systeem.
Opzichter Planmatig Onderhoud
Spijkenisse - Maasdelta Groep
Opzichter Planmatig Onderhoud 36 uur | Spijkenisse Zie jij een nieuwe uitdaging in de functie ‘opzichter Planmatig Onderhoud’ voor Maasdelta Groep? Dan is dit wellicht iets voor jou. Je vindt het leuk technische controles en conditiemetingen te doen op het uitgevoerde werk door aannemers. En je bent goed in het onderhouden van contact met klanten en met aannemers. Hoe ziet jouw rol eruit? Als opzichter Planmatig Onderhoud begeleid je onderhouds- en verduurzamingsprojecten. Je bewaakt de voortgang en de kwaliteit van het werk wat onder planmatig- en contractonderhoud valt. Jij bent het aanspreekpunt voor de aannemers tijdens de uitvoering en nazorg. Aan de voorkant voer je technische inspecties of conditiemetingen uit volgens de NEN 2767. Deze voer je op in ons meerjarenonderhoudsplan(MJOB). Voor de conditiemetingen werk je ook met drone-beelden. Ook beoordeel en keur jij de financiële termijnen. Binnen het team werk je veel samen met werkvoorbereiders, technisch administratieve collega’s en andere opzichters Planmatig Onderhoud De combinatie van technisch toezicht, bewonerscommunicatie en het oplossen van complexe vraagstukken maakt elke dag anders. Je gaat voor maximale klanttevredenheid en levert waar nodig maatwerk. Wat je nodig hebt om succesvol te worden als opzichter Planmatig Onderhoud: Je bent communicatief vaardig en overtuigend om je doelen te bereiken. Je kan goed met anderen samenwerken, maar ook prima zelfstandig aan de slag. Je neemt graag de leiding en je werkt project- en procesmatig. Je bent in staat de projecten op technische en contractuele kwaliteit te beoordelen. Je hebt affiniteit met vastgoeddata, wat steeds belangrijker wordt. Het lukt je goed om overzicht te houden over alle projecten die je onder je hoede hebt. Verder pas je de Kritische Gedrags Indicatoren (KGI) toe, die we bij Maasdelta met elkaar hebben afgesproken. Je hebt ook: - een afgeronde MBO-studie; - bouwkundige en installatietechnische kennis van onderhoud en verduurzaming; - minimaal 3 jaar ervaring in een vergelijkbare rol. Samen werken we aan het thuis van morgen We zijn er als Maasdelta om mensen te voorzien in een basisbehoefte: een dak boven hun hoofd. En niet zomaar een dak. Een thuis. Een leefomgeving die ze helpt om een stap vooruit te zetten in hun leven. Daarom zetten we met bijna 200 collega’s bij Maasdelta zelf ook die stap naar voren. Met een blik op de toekomst. Voor jou betekent dit dat je onze bewoners helpt om van hun huis een thuis te maken. Je luistert, denkt mee, praat en helpt en je krijgt de vrijheid om dat op jouw manier te doen. Wil je jezelf ontwikkelen? Deel je ambities met ons en wij helpen je om je doelen waar te maken. Laten we vooruitkijken naar een mooie, leefbare toekomst. Wat Maasdelta jou biedt Bij Maasdelta kun je hybride werken. Je werkt minimaal 6 dagdelen per 2 weken op ons moderne kantoor. Je krijgt een bedrijfsauto. We stimuleren je om de woon-werk ritten zoveel mogelijk buiten de spits te rijden Ook biedt Maasdelta jou een thuiswerkvergoeding. Verder krijg je naast een opleidingsbudget, toegang tot onze Corporatie Academie met meer dan 150 e-learnings. Want als organisatie gaan we alleen vooruit als jij dat ook gaat. Ook heb je de mogelijkheid om arbeidsvoorwaarden tegen elkaar te ruilen, zodat je bijvoorbeeld meer vrije uren hebt. Daarbij krijg je op basis van 36 uur per week: - maximaal € 4.727,00 per maand volgens de CAO-woondiensten (bij deze functie hoort salarisschaal H); - vakantiegeld van 8%; - eindejaarsuitkering van 4%; - persoonlijk loopbaanbudget van € 900,- per jaar; - vitaliteitsregeling van € 250,- per jaar; - vergoeding voor je ziektekostenverzekering. Dit gebeurt er als je jouw sollicitatie verstuurt Je ontvangt binnen 1 week een ontvangstbevestiging. Nodigen we je daarna uit voor een gesprek? Dan krijg je een gesprek met Pieter Boeter (manager Vastgoed), Guy du Bosc (teamleider Techniek en Onderhoud) en Teunis Grinwis (werkvoorbereider Planmatig Onderhoud). Dit gesprek is op ons kantoor in Spijkenisse. Zijn we allemaal enthousiast? Dan volgt een kennismakingsgesprek met je toekomstige collega’s. Is het wat je ervan verwacht en zijn wij ook nog steeds enthousiast? Dan plannen we een arbeidsvoorwaardengesprek. Acquisitie n.a.v. deze vacature wordt niet op prijs gesteld. Is dit de perfecte functie voor jou? Solliciteer dan nu vóór 31 maart 2025 via de sollicitatiebutton. Voor meer informatie neem je contact op met: Pepijn ter Haar [email protected] 06 – 42 97 70 61