7 vacatures gevonden
Teammanager Huurincasso & Stook- en Servicekosten
Breda - Stichting Alwel
Wij zijn op zoek naar een Teammanager Huurincasso & Stook- en Servicekosten 36 uur Alwel is op zoek naar een gedreven teammanager die leiding geeft aan twee teams. • Het team huurincasso zet zich in voor het volledige proces van het innen van de huur en het voorkomen van betalingsachterstanden. Hierbij hebben we aandacht voor de huurders die het financieel moeilijk hebben. • Het team stook- en servicekosten is verantwoordelijk voor het jaarlijks opstellen van de afrekening stook- en servicekosten. Dit gaat om de bijkomende kosten boven op de kale huur, zoals nutsvoorzieningen en schoonmaakkosten. In deze rol van teammanager vertaal je de doelen van onze organisatie naar een concreet jaarplan en maak je individuele afspraken met de collega's over hun bijdragen. Samen met je teams zorg je voor de realisatie van deze doelen. Je begrijpt de cijfers en vertaalt ze naar begrotingen, rapportages en verslagen. Je neemt een actieve en oplossingsgerichte rol aan in externe en interne contacten. Met jouw vastberadenheid en professionaliteit vertegenwoordig je de teams en werk je samen om tot effectieve oplossingen te komen.
Vastgoedbeheerder
Etten-Leur - Stichting Alwel
Wij zijn op zoek naar een Vastgoedbeheerder 36 uur Zorg jij ervoor dat onze woningen tijdig goed onderhoud krijgen, met oog voor duurzaamheid? Je bent verantwoordelijk voor het voorbereiden, coördineren, realiseren van en toezicht houden op planmatige onderhoudswerkzaamheden. Je inventariseert de technische kwaliteit van ons vastgoed en haalt bewonerswensen op voor planmatig onderhoud. Je zorgt ervoor dat de onderhoudswerkzaamheden volgens de gestelde eisen en wetgeving worden uitgevoerd. Een veelzijdige baan waarin je zowel je technische als sociale vaardigheden kunt inzetten. • Projectmanagement skills • Sterke sociale vaardigheden • Technische expertise De baan • Uitvoering, monitoren en bijsturen van planmatig onderhoud • Contact met uitvoerders en bewoners (en ja, daar hoort soms ook het bespreken van knelpunten bij) • Beoordelen van de technische kwaliteit van gebouwen
Locatiemanager Dagelijks Onderhoud Oegstgeest
Oegstgeest - Portaal
Als Locatiemanager Dagelijks Onderhoud ben je meer dan alleen de leider van je team – je bent de drijvende kracht achter de efficiëntie, kwaliteit en vernieuwing binnen het dagelijks onderhoud van onze woningen. Je combineert strategisch inzicht met hands-on ervaring, waarbij je zorgt voor een optimale werkcultuur en het realiseren van ambitieuze doelen. In deze rol ben jij verantwoordelijk voor het technisch en operationeel management van het onderhoudsproces binnen onze vestiging in Oegstgeest en krijg je de kans om een directe impact te maken op zowel de uitvoering als de lange-termijn visie van het onderhoudsproces. Wat ga je doen? Als Locatiemanager Dagelijks Onderhoud ben jij de sleutel tot de kwaliteit van het onderhoudsproces binnen onze vestiging in Oegstgeest. Je hebt integrale verantwoordelijkheid voor het volledige proces van dagelijks onderhoud, van budgetbeheer tot kwaliteit en de persoonlijke ontwikkeling van je team. Dit betekent: Leiden met visie: Je coacht en inspireert je team van 45 collega’s, zorgt voor een open en positieve werkcultuur en stimuleert samenwerking. Jij zorgt ervoor dat medewerkers zich blijven ontwikkelen en het beste uit zichzelf halen. Innovatie en verbetering: Jij bent altijd op zoek naar slimmere en efficiëntere manieren om onderhoud uit te voeren. Je introduceert nieuwe ideeën en technologieën en werkt samen met het team om processen te optimaliseren. Volledige verantwoordelijkheid voor projecten: Jij geeft leiding aan projecten van uiteenlopende omvang, van klein onderhoud tot grotere projecten tot 50.000 euro. Je zorgt ervoor dat alles binnen de planning en het budget blijft en dat de kwaliteit hoog blijft. Verbinding maken met stakeholders: Als schakel tussen de verschillende teams en externe partners ben jij degene die het overzicht houdt en zorgt voor effectieve communicatie en samenwerking. Je hebt een belangrijke rol in het bepalen van strategische keuzes binnen het onderhoudsproces en je maakt deel uit van het volwaardige managementteam. Je werkt nauw samen met het Regio MT en draagt bij aan het realiseren van het jaarplan van de regio. Je stuurt vakmannen aan, zorgt dat de uitvoering van onderhoud niet alleen technisch correct is, maar ook dat het ziekteverzuim wordt gemonitord en de KPI’s worden behaald. Jij hebt oog voor zowel de marge als de winst van projecten en draagt bij aan de continuïteit van de organisatie. Wat jij doet, zie je bij geen enkele andere corporatie. Dit is je team Je werkt samen met 45 enthousiaste collega’s in Oegstgeest, verdeeld over twee teams: Zijlzijde en Morskant. Binnen dit team zorg jij ervoor dat iedereen zijn kwaliteiten kan benutten en dat samenwerking optimaal verloopt. Jij zorgt voor de coördinatie en geeft richting aan de doelstellingen, samen met de teamcoördinatoren.
Technisch Wijkbeheerder
Nieuwleusen - Woningstichting Vechthorst
Technisch Wijkbeheerder 32-36 uur | Nieuwleusen Als technisch wijkbeheerder zorg je voor de kwaliteit van ons woningbezit. Je bent er verantwoordelijk voor dat de aannemers het mutatie- en dagelijks onderhoud uitvoeren volgens de gemaakte afspraken. Je zorgt ervoor dat technische klachten van huurders goed en snel worden opgelost en houdt toezicht op groen-, onderhouds- en schoonmaakwerkzaamheden. Je bent zichtbaar voor onze bewoners en je bent voor hen een aanspreekpunt wanneer het gaat om het uitvoeren van mutatie- en dagelijks onderhoud door derden. Ook signaleer en meld je calamiteiten, ongewenste veranderingen, onderhuur en andere ongewenste situaties. Daarnaast draag je actief bij aan het stimuleren van het schoon, bewoonbaar en veilig houden van onze woningen en de directe omgeving. • Je zorgt ervoor dat een huurder zijn woning bij vertrek goed oplevert en dat de woning klaar is voor een nieuwe huurder. • Je levert input aan de (meer)jaren- en de jaarlijkse onderhoudsbegroting. • Je zorgt voor de opdrachtverstrekking voor mutatieonderhoud en voor de afwikkeling van schadeclaims en ingebrekestellingen van onderhoudspartijen. • Je neemt deel aan VvE’s. • Je denkt mee bij het opstellen van het mutatiebeleid en de uitvoering ervan. • Je verwerkt de gegevens in ons primaire systeem en zorg je voor een efficiënt en effectief gebruik daarvan. • Je voert administratieve werkzaamheden uit in ons primaire systeem.
Projectleider
Etten-Leur - Stichting Alwel
Wij zijn op zoek naar een Projectleider 36 uur Onze huurders mogen goede woningen verwachten. Daar kom jij om de hoek kijken. Vastgoedprojecten zijn bij jou in vertrouwde handen. Of het nu gaat om nieuwbouw of groot onderhoud. En dat denken vanuit duurzaamheid daarbij belangrijk is, hoeven we jou natuurlijk niet te vertellen. Maar ja, dat komt dan ook door je enthousiasme voor het vastgoed vak en je ervaring als projectleider. • Betrokken bij bewoners • Ervaring met (Design & Build) prijsvragen • Affiniteit met het verduurzamen van bestaand vastgoed De baan • HBO/WO bouwkunde | architectuur • Doorgroeikansen • Creëren en innoveren • 4 x 9 werken? Dat kan!
Opzichter Planmatig Onderhoud
Spijkenisse - Maasdelta Groep
Opzichter Planmatig Onderhoud 36 uur | Spijkenisse Zie jij een nieuwe uitdaging in de functie ‘opzichter Planmatig Onderhoud’ voor Maasdelta Groep? Dan is dit wellicht iets voor jou. Je vindt het leuk technische controles en conditiemetingen te doen op het uitgevoerde werk door aannemers. En je bent goed in het onderhouden van contact met klanten en met aannemers. Hoe ziet jouw rol eruit? Als opzichter Planmatig Onderhoud begeleid je onderhouds- en verduurzamingsprojecten. Je bewaakt de voortgang en de kwaliteit van het werk wat onder planmatig- en contractonderhoud valt. Jij bent het aanspreekpunt voor de aannemers tijdens de uitvoering en nazorg. Aan de voorkant voer je technische inspecties of conditiemetingen uit volgens de NEN 2767. Deze voer je op in ons meerjarenonderhoudsplan(MJOB). Voor de conditiemetingen werk je ook met drone-beelden. Ook beoordeel en keur jij de financiële termijnen. Binnen het team werk je veel samen met werkvoorbereiders, technisch administratieve collega’s en andere opzichters Planmatig Onderhoud De combinatie van technisch toezicht, bewonerscommunicatie en het oplossen van complexe vraagstukken maakt elke dag anders. Je gaat voor maximale klanttevredenheid en levert waar nodig maatwerk. Wat je nodig hebt om succesvol te worden als opzichter Planmatig Onderhoud: Je bent communicatief vaardig en overtuigend om je doelen te bereiken. Je kan goed met anderen samenwerken, maar ook prima zelfstandig aan de slag. Je neemt graag de leiding en je werkt project- en procesmatig. Je bent in staat de projecten op technische en contractuele kwaliteit te beoordelen. Je hebt affiniteit met vastgoeddata, wat steeds belangrijker wordt. Het lukt je goed om overzicht te houden over alle projecten die je onder je hoede hebt. Verder pas je de Kritische Gedrags Indicatoren (KGI) toe, die we bij Maasdelta met elkaar hebben afgesproken. Je hebt ook: - een afgeronde MBO-studie; - bouwkundige en installatietechnische kennis van onderhoud en verduurzaming; - minimaal 3 jaar ervaring in een vergelijkbare rol. Samen werken we aan het thuis van morgen We zijn er als Maasdelta om mensen te voorzien in een basisbehoefte: een dak boven hun hoofd. En niet zomaar een dak. Een thuis. Een leefomgeving die ze helpt om een stap vooruit te zetten in hun leven. Daarom zetten we met bijna 200 collega’s bij Maasdelta zelf ook die stap naar voren. Met een blik op de toekomst. Voor jou betekent dit dat je onze bewoners helpt om van hun huis een thuis te maken. Je luistert, denkt mee, praat en helpt en je krijgt de vrijheid om dat op jouw manier te doen. Wil je jezelf ontwikkelen? Deel je ambities met ons en wij helpen je om je doelen waar te maken. Laten we vooruitkijken naar een mooie, leefbare toekomst. Wat Maasdelta jou biedt Bij Maasdelta kun je hybride werken. Je werkt minimaal 6 dagdelen per 2 weken op ons moderne kantoor. Je krijgt een bedrijfsauto. We stimuleren je om de woon-werk ritten zoveel mogelijk buiten de spits te rijden Ook biedt Maasdelta jou een thuiswerkvergoeding. Verder krijg je naast een opleidingsbudget, toegang tot onze Corporatie Academie met meer dan 150 e-learnings. Want als organisatie gaan we alleen vooruit als jij dat ook gaat. Ook heb je de mogelijkheid om arbeidsvoorwaarden tegen elkaar te ruilen, zodat je bijvoorbeeld meer vrije uren hebt. Daarbij krijg je op basis van 36 uur per week: - maximaal € 4.727,00 per maand volgens de CAO-woondiensten (bij deze functie hoort salarisschaal H); - vakantiegeld van 8%; - eindejaarsuitkering van 4%; - persoonlijk loopbaanbudget van € 900,- per jaar; - vitaliteitsregeling van € 250,- per jaar; - vergoeding voor je ziektekostenverzekering. Dit gebeurt er als je jouw sollicitatie verstuurt Je ontvangt binnen 1 week een ontvangstbevestiging. Nodigen we je daarna uit voor een gesprek? Dan krijg je een gesprek met Pieter Boeter (manager Vastgoed), Guy du Bosc (teamleider Techniek en Onderhoud) en Teunis Grinwis (werkvoorbereider Planmatig Onderhoud). Dit gesprek is op ons kantoor in Spijkenisse. Zijn we allemaal enthousiast? Dan volgt een kennismakingsgesprek met je toekomstige collega’s. Is het wat je ervan verwacht en zijn wij ook nog steeds enthousiast? Dan plannen we een arbeidsvoorwaardengesprek. Acquisitie n.a.v. deze vacature wordt niet op prijs gesteld. Is dit de perfecte functie voor jou? Solliciteer dan nu vóór 31 maart 2025 via de sollicitatiebutton. Voor meer informatie neem je contact op met: Pepijn ter Haar [email protected] 06 – 42 97 70 61
Adviseur Veilige en Gezonde Woningen
Rotterdam - Woonbron
Wij zijn op zoek naar een Adviseur Veilige en Gezonde Woningen Zorg jij ervoor dat gebouwgebonden risico’s goed worden onderzocht, gemonitord en aangepakt binnen onze vastgoedportefeuille, zodat onze bewoners in een veilige en gezonde woning blijven wonen? Wat je gaat doen Gebouwgebonden risico’s beheersen en beleid vertalen Als Adviseur Veilige en Gezonde Woningen zorg jij ervoor dat strategisch beleid op het gebied van veilige en gezonde woningen wordt omgezet naar tactisch beleid en uitvoerbare onderzoeks- en uitvoeringsplannen. Je brengt risico’s rondom o.a. brandveiligheid, (funderings)constructies en schadelijke stoffen (lood, asbest) in kaart en vertaalt deze naar heldere beleidsrichtlijnen en projectvoorstellen. Analyseren, monitoren en adviseren Je voert analyses uit, bent inhoudelijk aanspreekpunt en beoordeelt de effectiviteit van bestaand beleid. Op basis hiervan ontwikkel je nieuwe richtlijnen en adviseer je het management en collega’s. Je bent een sparringpartner voor projectleiders en teamleiders en zorgt ervoor dat het waarborgen van de veiligheid en gezondheid van woningen een plaats krijgt in de vastgoedstrategie en de uitvoering daarvan. Ook monitor je de voortgang van de projecten in relatie tot de gestelde (jaar)doelen en KPI’s. Samenwerking en implementatie Jij bent de schakel tussen verschillende teams en stemt hier veelvuldig mee af. Hiermee zorg je ervoor dat beleid niet alleen wordt uitgewerkt, maar ook goed wordt uitgevoerd. Het gaat dan om de vertaling van het strategisch beleid, opgesteld door de Adviseur Vastgoedsturing Huidig Bezit, naar tactische richtlijnen en projectplannen. Vervolgens voeren de Projectleiders Vastgoedexpertise en onze aannemers en/of ketenpartners de werken uit. Je ziet toe op de naleving van wet- en regelgeving, voert interne controles uit en zorgt voor een structurele borging van risicobeheer binnen de organisatie. Externe ontwikkelingen en netwerken Je volgt ontwikkelingen op het gebied van wetgeving en gebouwveiligheid op de voet en vertegenwoordigt Woonbron in externe netwerken en samenwerkingsverbanden op dit gebied. Zo zorg je ervoor dat Woonbron altijd up-to-date is en klaar is voor de toekomst. Met jouw analytisch vermogen, bouwkundige kennis en coördinerende skills zorg jij voor gezonde en veilige en daarmee toekomstbestendige gebouwen voor onze bewoners.