Vacature Technisch Beheerder Maatschappelijk Vastgoed

Direct solliciteren Vacature opslaan

  • Nieuwegein
  • Gemeente Nieuwegein
  • 7 September 2021
  • FCL/ECL: 69030010 / 34050

Functie inhoud

Wat ga je doen?

Als Technisch Beheerder maatschappelijk Vastgoed ben je samen met je collega beheerders verantwoordelijk voor het dagelijks beheer en onderhoud van het maatschappelijk vastgoed. Dat betekent dat je:
- Het eerste aanspreekpunt bent voor vragen en klachten van gebouwgebruikers en huurders;
- Werkorders uit zet en de afhandeling van het werk en de facturen controleert;
- De gebruikers en huurders informeert. Samen met de vastgoedadministratie verzorg je het incidentenbeheer.
- Toeziet op de planning, een juiste uitvoering en oplevering van het contract- en serviceonderhoud van gebouwen en installaties.
Bij een plotseling optredende storing, manco, lekkage etc. weet je de ernst goed in te schatten en prioriteiten te stellen, en zorg je als dat nodig is zelf voor herstel of weet je snel een oplossing te organiseren. Soms ook buiten de normale kantoortijden.

Je wordt betrokken bij het planmatig onderhoud, waarvoor samen met de vastgoedmanagers jaarlijks een onderhoudsplan wordt opgesteld op grond van het geplande onderhoud uit de meerjaren onderhoudsplannen (MJOP). Je geeft advies over de technische noodzaak, wordt betrokken bij de inkoop/aanbesteding en houdt toezicht bij de uitvoering. Vanuit je kennis van de onderhoudssituatie van de gebouwen lever je input voor de MJOP’s. Ook kun je betrokken worden bij de voorbereiding en uitvoering van projecten zoals nieuwbouw en renovatie.

Voor veel van je werkzaamheden ga je het veld in. Inventarisatie, inspectie, controle, toezicht, overleg en afstemming met aannemers, installateurs, gebouwgebruikers en huurders, dat alles vindt vaak plaats op locatie in en bij de gebouwen. Die liggen verspreid door de hele stad, dus je komt overal. Hiervoor heb je je eigen serviceauto met alles bij de hand om ook zelf even een slot te vervangen, plaat vast te schroeven, gaatje te boren of iets met ducktape tijdelijk af te plakken.

Functie eisen

Wat wij van je vragen

Competenties & vaardigheden:
- Je bent onderdeel van het team en de groep technisch beheerders, maar werkt tegelijkertijd zelfstandig met veel verantwoordelijkheden en vrijheid. Zo’n combinatie van samenwerken en zelfstandigheid past perfect bij jou en laat je optimaal tot je recht komen.
- Je kunt je werk goed plannen en organiseren, waarbij je de afstemming met je collega beheerders, het team en grotere belangen die kunnen spelen niet uit het oog verliest.
- Je hebt een goed technisch inzicht en minstens 1, maar liever 2 rechterhanden: in voorkomende gevallen kun je een bouwkundig manco of technische storing ook zelf snel verhelpen.
- Je bent communicatief vaardig in woord en geschrift. Je spreekt de taal van uitvoerende partijen zoals aannemers en installateurs, maar weet even goed en makkelijk te communiceren met de verschillende huurders en gebouwgebruikers.

Functie-eisen:
- Werk- en denkniveau op minstens mbo-niveau 4 in het werkgebied bouwkunde met aanvullende kennis van gebouwinstallaties, of in het werkgebied installatietechniek met aanvullende kennis op bouwkundig gebied.
- Aantoonbaar ruime tot zeer ruime kennis en/of ervaring in het vakgebied.
- Goede kennis van en vaardigheid in het (digitaal) verwerken van werkorders en facturen en het (digitaal) bijhouden en afhandelen van klachten en meldingen.
- Goede kennis van projectmatig werken bij het uitvoeren van planmatig onderhoud, nieuwbouw- en renovatieprojecten.
- Rijbewijs BE.

Geboden wordt

Wat krijg je van ons?
Je gaat werken voor een veelzijdige stad. We zijn trots op onze historie, terwijl we de blik stevig op de toekomst richten. De organisatie staat open voor jouw ideeën en de lijnen zijn kort, ook richting het management en het bestuur. Dat zie je terug in ons moderne, open Stadshuis. Daar maken we graag een plek voor jou. Verder hebben we voor je;
• een salaris van maximaal € 3.522,- bruto (schaal 8);
• na één jaar, en bij goed functioneren, een vast contract;
• een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% van je brutosalaris dat je vrij kunt besteden aan de beschikbare doelen, passend bij jouw persoonlijke wensen;
• een professionele werkomgeving waar we aandacht hebben voor jouw persoonlijke ontwikkeling;
• prima secundaire arbeidsvoorwaarden.

Overig

Het vastgoed van gemeente Nieuwegein
De gemeente beheert divers maatschappelijk vastgoed. Je kunt hierbij denken aan gebouwen en velden voor binnen- en buitensport, gebouwen voor onderwijs, welzijn en cultuur, en gebouwen zoals het Stadshuis, de Gemeentewerf en de twee Brandweerkazernes. In totaal gaat het om een zeer gevarieerde voorraad van ca. 65 gebouwen, die verspreid liggen door de hele stad en worden beheerd door het Vastgoedteam van de afdeling Support.

De Afdeling
De afdeling Support is verantwoordelijk voor een groot deel van de bedrijfsvoering in de gemeentelijke organisatie en bestaat uit 4 teams, te weten: Vastgoed, Interne Dienstverlening, Beheer & Uitvoering en Regie & Advies. De ondersteuning aan de organisatie geven wij vorm vanuit onze afdelingsmissie:
Wij zijn er trots op dat wij gewaardeerd worden om onze professionele dienstverlening, waardoor we met plezier ons werk doen.
Je herkent ons aan een klantgerichte houding en een proactieve opstelling. Wij hebben oog voor innovatie en verbinding met onze omgeving.

Het Vastgoedteam (13 fte)
Het team bestaat uit een enthousiaste groep medewerkers die met elkaar gedreven zijn om hun vak goed uit te oefenen. Ze zijn trots op wat en hoe ze dit doen. Van hun nieuwe collega verwachten ze eenzelfde gedrevenheid en instelling.
Het vastgoedteam bestaat uit een teamleider, 4 vastgoedmanagers, 3 vastgoedbeheerders, 2 medewerkers vastgoedadministratie, een coördinator en 2 werkbegeleiders van de unit schoonmaak (bestaande uit 20 SW-medewerkers), en een inkoper.

Meer weten en/of solliciteren?
Wil je meer weten over deze functie en hoe het werken is bij de gemeente Nieuwegein? Neem dan contact op met Herman Kamp, teamleider vastgoed, op telefoonnummer 06 30 17 08 84.

Je kunt tot en met maandag 20 september 2021 reageren op deze vacature.
Deze vacature is intern en extern tegelijkertijd opengesteld. Interne kandidaten hebben voorrang in onze procedure. We nodigen ook externe kandidaten van harte uit om te solliciteren.

Maatregelen coronavirus
De gemeente Nieuwegein volgt de richtlijnen van het Rijk en het RIVM om verspreiding van het coronavirus (COVID-19) tegen te gaan. Binnen deze kaders maken we afspraken over de sollicitatieprocedure waar we ons allemaal goed bij voelen. Dit kan betekenen dat het sollicitatiegesprek online wordt gevoerd of in een grotere ruimte in het Stadshuis. Solliciteer vooral op deze vacature. We verwelkomen je graag als nieuwe collega!

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Over Gemeente Nieuwegein

‘’Met minstens 1, maar liever 2 rechterhanden.’’

Vaste vacature, schaal 8, 36 uur,

In verband met de aanstaande pensionering van een van onze collega’s zijn wij op zoek naar een nieuwe Technisch Beheerder voor het Vastgoedteam. Samen met jouw nieuwe collega’s ben je verantwoordelijk voor het dagelijks beheer en onderhoud van ons vastgoed. Elke dag ga je veelal zelfstandig op pad. Met jouw serviceauto rijd je heel Nieuwegein door. Je hebt minstens 1, maar liever 2 rechterhanden, waarmee je technische storingen ook zelf vakkundig op kunt lossen.