Vacature Vastgoedmanager Maatschappelijk Vastgoed

Direct solliciteren Vacature opslaan

  • Nieuwegein
  • Gemeente Nieuwegein
  • 12 Mei 2022
  • 20222736

Functie inhoud

De gemeente Nieuwegein is op zoek naar een

Vastgoedmanager Maatschappelijk Vastgoed
36 uur per week, schaal 10, vaste formatie

Bij de gemeente Nieuwegein zoeken we een ervaren vastgoedmanager voor ons maatschappelijk vastgoed. Werk mee aan het beheren, onderhouden en exploiteren van het maatschappelijk vastgoed van onze stad.

Jouw uitdaging als Vastgoedmanager
Jij vertaalt de vastgestelde strategische kaders voor het maatschappelijk vastgoed (het portfoliomanagement) naar het beleid per object (het assetmanagement).

Kort samengevat stuur jij op 3 aspecten.
1. Maatschappelijk effect: draagt de inzet van vastgoed op effectieve wijze bij aan het beoogde maatschappelijk resultaat?
2. Vastgoed: wordt het vastgoed daarbij optimaal benut en ingezet?
3. Financieel: worden de beschikbare middelen doelmatig ingezet?

Jouw werk
In deze veelzijdige functie ga jij inhoud geven aan de volgende zaken binnen je eigen vastgoedportefeuille.

Jij adviseert bestuur en organisatie gevraagd en ongevraagd over de inzet van het vastgoed vanuit de vastgestelde strategische kaders, je eigen vakinhoudelijke expertise, de eigenaarsrol en niet te vergeten vanuit actuele trends en ontwikkelingen.

Verder zorg jij voor het managen van de gekozen huisvestingsoplossingen waarbij je zoekt de optimale match tussen maatschappelijk en financieel rendement over de gehele exploitatieperiode. Je zorgt dat het vastgoed voldoet aan wet- en regelgeving, voorschriften en procedures.

Jij zorgt ervoor dat het periodiek en planmatig onderhoud van het vastgoed wordt ingekocht en uitgevoerd, op een zodanige wijze dat het vastgoed de vastgestelde onderhoudskwaliteit behoudt;

Je bent belast met andere specifieke vastgoed gerelateerde taken uit, zoals energiemanagement, contractbeheer, relatiebeheer (periodiek overleg met huurders en gebruikers). Je draagt zorgt voor managementrapportages en bestuurlijke informatie over de inzet en prestaties van het maatschappelijk vastgoed en stelt evaluaties op.

Een belangrijk onderdeel van je werk is het voeren hierover overleg met huurders, gebruikers en de interne beleidsafdelingen over het maatschappelijk vastgoed.

De uitgaven en inkomsten van het maatschappelijk vastgoed heb jij in control.

Je bewaakt de financiën, zorgt voor de planning van investeringen, je beheert deelbudgetten en subsidies en je coördineert de administratieve afhandeling van huur- en servicekosten.

Over de financiën voer je overleg met de beleidsafdelingen en concernondersteuning.

Functie eisen

We zoeken een proactieve, innovatieve en resultaatgerichte vastgoedmanager. Je hebt gevoel voor de politieke context waarin je werkt. Anderen ervaren jou als een deskundige gesprekspartner met goede communicatieve vaardigheden. Jij weet hoe je moet omgaan met uiteenlopende belangen en bent in staat om deze op één lijn brengt. Daarnaast is het van belang dat je ook analytisch en financieel sterk bent onderlegd. Je hebt ervaring met projectmatig en integraal werken.

Je beschikt over:
• minimaal hbo werk- en denkniveau in een relevante technische richting (bijv Bouwkunde);
• ruime ervaring als vastgoedmanager, bij voorkeur met maatschappelijk vastgoed;
• heeft kennis van wet- en regelgeving en lokaal beleid, en kan dit toepassen in het eigen werkterrein;
• ervaring met financiële vastgoedexploitaties;
• ervaring met het opstellen van MJOP’s en MIP’s.

Het is een pré als je kennis hebt van en ervaring met E- en W-installaties.

Ben je enthousiast, maar voldoe je (nog) niet volledig aan alle criteria? Dan zijn we wel benieuwd naar jouw reactie en kijken we wellicht samen naar de mogelijkheden.

Geboden wordt

Je gaat werken voor een veelzijdige stad. We zijn trots op onze historie, terwijl we de blik stevig op de toekomst richten. De organisatie staat open voor jouw ideeën en de lijnen zijn kort, ook richting de bestuurders. Dat zie je terug in ons moderne, open Stadshuis. Daar maken we graag een plek voor jou. Verder hebben we voor jou:
• een salaris van maximaal € 4.671 bruto per maand (bedrag is gebaseerd op een 36-urige werkweek, schaal 10)
• na één jaar, en bij goed functioneren, een vast contract
• een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% van je bruto salaris dat je vrij kunt besteden aan de beschikbare doelen, passend bij jouw persoonlijke wensen;
• een professionele werkomgeving waar we aandacht hebben voor jouw persoonlijke ontwikkeling;
• de mogelijkheid om thuis te werken (of op één van onze andere locaties);
• prima secundaire arbeidsvoorwaarden.

Overig

De afdeling Support
De afdeling support bestaat uit 4 teams: Vastgoed, Interne Dienstverlening, Beheer & Uitvoering en Regie & Advies. De missie van de afdeling is:

Wij zijn er trots op dat wij gewaardeerd worden om onze professionele dienstverlening, waardoor we met plezier ons werk doen.

Je herkent ons aan een klantgerichte houding en een proactieve opstelling. Wij hebben oog voor innovatie en verbinding met onze omgeving.

Team Vastgoed
Vanuit het team Vastgoed geven we vorm aan het realiseren, beheren en exploiteren van het maatschappelijk vastgoed van Nieuwegein. We werken samen met onze partners en inwoners aan een bloeiende Nieuwegeinse samenleving waarin iedereen zijn of haar steentje kan bijdragen. We willen eraan bijdragen dat inwoners zoveel als mogelijk op eigen kracht, goed en gezond, kunnen leven. En als dat (even)niet lukt, bieden wij tijdelijk ondersteuning en bescherming zolang dat nodig is. We willen stimuleren dat Nieuwegeiners zich dicht bij huis zinvol en gezond kunnen ontspannen, in hun vrije tijd van alles kunnen ondernemen en anderen kunnen ontmoeten. Goede voorzieningen zijn daar een belangrijk onderdeel van.

Meer weten?
Met vragen over de vacature en/of de sollicitatieprocedure kun je contact opnemen met Juliën Willekes, teamleider Vastgoed via 06-50088130 of [email protected]

Solliciteren? Samen bekijken we jouw nieuwe stap
Ben je na het lezen van de vacature enthousiast over deze baan? Dan nodigen we je van harte uit om te solliciteren via onze sollicitatiepagina: https://link.inhroffice.com/7ebe7af5-04df-4510-a1dc-d10a76f97b25 (kopieer en plak in je webbrowser).

We ontvangen graag je cv. Een motivatiebrief indienen mag, maar is niet verplicht. We maken graag persoonlijk kennis met je.

Deze vacature wordt intern en extern tegelijk uitgezet. Bij gelijke geschiktheid heeft de interne kandidaat voorrang op externe kandidaten. We nodigen ook externe kandidaten van harte uit om te solliciteren.

Interesse? Laat het ons weten
Wil je graag bij ons aan het werk? Dan horen graag uiterlijk op maandag 6 juni 2022 van je. Vanaf dat moment gaan we de reacties bekijken en gesprekken inplannen.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Over Gemeente Nieuwegein

Bij de gemeente Nieuwegein zoeken we een ervaren vastgoedmanager voor ons maatschappelijk vastgoed. Werk mee aan het beheren, onderhouden en exploiteren van het maatschappelijk vastgoed van onze stad.