Als assistent Projectleider, met ambitie om zelfstandig projectleider te worden, ben je een belangrijke factor in het gehele bouwproces. Je gaat je bezig houden met onder andere: Opstellen van gedetailleerde bestekken en begrotingen;Voorbereiden en beoordelen van offerte-aanvragen;Coördineren van interne en externe partijen tijdens alle fasen van het bouwproces;Aansturen en controleren van de technische uitwerking van de voorbereidingsfase tot exploitatie;Bewaken van budget, planning en kwaliteit;Begeleiden en adviseren van opdrachtgevers;Behartigen van de belangen van opdrachtgevers en bijdragen aan de groei van de organisatie.
Je bent de Senior Projectleider Woningbouw in de voorbereiding en realisatiefase die eindverantwoordelijk is voor meerdere woningbouw renovatieprojecten. Als natuurlijke leider stuur je de teams positief aan waardoor het bouwproces soepel en binnen de kaders verloopt. Je inspireert, coördineert diverse projecten en wilt jezelf, de organisatie en de projecten verder brengen. Door het zien van kansen weet je als Senior Projectleider Woningbouw het rendement en de kwaliteit te verhogen, en weet je uiteindelijk het beste resultaat neer te zetten. Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden en schakelt makkelijk tussen verschillende (klant) niveaus. Daarnaast werk je als Senior Projectleider Woningbouw mee aan het uitdragen van de bedrijfsvisie, voer je managementtaken uit en maak je heldere rapportages. Jij bent de senior projectleider die in een inspirerende werkomgeving wilt werken en deze verantwoordelijke rol op zich wilt nemen!
Als Junior Uitvoerder Onderhoud & Renovatie ben je verantwoordelijk voor de realisatie van onderhoud- en renovatieprojecten. Je geeft operationeel leiding aan bouwplaats medewerkers en ziet toe op de werkzaamheden. Je neemt werk op, calculeert en schrijft concept offertes in overleg met de calculator en/of projectleider. Je controleert en registreert de voortgang, kwaliteit en kosten van het werk en stuurt indien nodig bij conform werkbegroting en planning. Uiteraard heb je overleg met de opdrachtgever en uitvoerend personeel.
Je bent de Senior Projectleider Woningbouw in de voorbereiding en realisatiefase die eindverantwoordelijk is voor meerdere woningbouw renovatieprojecten. Als natuurlijke leider stuur je de teams positief aan waardoor het bouwproces soepel en binnen de kaders verloopt. Je inspireert, coördineert diverse projecten en wilt jezelf, de organisatie en de projecten verder brengen. Door het zien van kansen weet je als Senior Projectleider Woningbouw het rendement en de kwaliteit te verhogen, en weet je uiteindelijk het beste resultaat neer te zetten. Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden en schakelt makkelijk tussen verschillende (klant) niveaus. Daarnaast werk je als Senior Projectleider Woningbouw mee aan het uitdragen van de bedrijfsvisie, voer je managementtaken uit en maak je heldere rapportages. Jij bent de senior projectleider die in een inspirerende werkomgeving wilt werken en deze verantwoordelijke rol op zich wilt nemen!
In deze rol ben je een cruciale schakel in het team van onze opdrachtgever en draag je de eindverantwoordelijkheid voor de uitvoering van jouw project. Onze opdrachtgever zoekt een senior uitvoerder die eigenaarschap toont en het overzicht behoudt. Het is jouw taak om projecten binnen de gestelde tijd en planning te realiseren, waarbij veiligheid, kwaliteit en bouwkundige kennis centraal staan. Vanaf het ontwerp word je bij het project betrokken, waardoor je kunt meedenken over bouwtechnieken en methodieken. Tijdens de realisatiefase zorg je voor terugkoppeling naar de projectleider en de klant.
Ben jij een gedreven persoon met een passie voor vakmanschap? Dan is deze functie bij de afdeling Nazorg en Garantie van onze opdrachtgever mogelijk iets voor jou! Als allround vakman/vakvrouw speel je een belangrijke rol bij het adequaat en professioneel afhandelen van garantie- en servicemeldingen. Als Allround vakman/vakvrouw ben je verantwoordelijk voor: Het uitvoeren van alle voorkomende servicewerkzaamheden. De werkzaamheden vinden meestal plaats waar mensen wonen of werken en kunnen voor hen behoorlijke impact hebben. Daarom is het belangrijk dat je je goed kunt verplaatsen in de mensen en er alles aan doet om eventuele overlast te beperken.
Als ervaren projectvoorbereider ben je de rechterhand van de projectleider en speel je een cruciale rol bij de realisatie van de projecten van onze opdrachtgever. Vanaf de engineering tot en met de oplevering ben je betrokken bij grotere en complexere projecten. Als projectvoorbereider ben je verantwoordelijk voor: Voorbereiding van de projecten op het gebied van bouwmethodieken, inkoop, logistiek en financiën en zorgt zo voor een efficiënt bouwproces;Zorgen voor een veilige bouwplaats en een nauwkeurige kostenbewaking;Beheren en bewaken van het project zodat alles loopt volgens planning en budget tijdens de uitvoeringsfase;Je hebt veel contact met co-partners en fungeert als de verbindende factor tussen de verschillende partijen op het project.
Als Woonadviseur begeleid je de kopers van onze opdrachtgever van begin tot eind. Je staat zij aan zij met hen tijdens de aankoopfase en blijft betrokken tot en met de oplevering van hun droomhuis. Je houdt regelmatig contact met onze kopers om hen op de hoogte te houden van de voortgang van het bouwproces. Samen bespreek je de verschillende opties en geef je advies dat perfect aansluit bij hun wensen én binnen de mogelijkheden van ons bedrijf. Je verwerkt wijzigingen in meer- en minderwerk, past opties aan in de tekeningen en zorgt voor een vlekkeloze contractvorming. Je organiseert ook informatieve en gezellige kopers avonden of kijkdagen op de bouwplaats, zodat de kopers altijd goed geïnformeerd zijn en zich betrokken voelen. Daarnaast kan je, indien nodig, ingezet worden als bewonersbegeleider voor het renovatieteam. In deze rol ben je de verbindende schakel tussen bewoners en het projectteam, wat zorgt voor een leuke en afwisselende uitdaging! Je werkplek is op het hoofdkantoor in Enschede, maar je zal regelmatig op projectlocaties en nevenvestigingen in Deventer en Almere aanwezig zijn. Je maakt deel uit van een hecht team van woonadviseurs en bewonersbegeleiders, waar jong en ervaren elkaar versterken.
Onze opdrachtgever is op zoek naar een gedreven Projectadministrateur die secuur en accuraat is. Als Projectadministrateur ben je verantwoordelijk voor: Verwerking van in- en verkoopfacturen;Stroomlijnen van werkbegrotingen;Uitvoeren van kostenbewakingen; Voorbereiden van resultaats- en liquiditeitsprognoses.Daarnaast kom je zelfstandig met verbetervoorstellen. Je administreert (middel)grote (woning)bouwprojecten effectief en efficiënt, binnen de uitgangspunten van het project. Gedurende het project maak je rapportages waarmee complicaties vroegtijdig gesignaleerd worden. Hiermee ondersteun je proactief de projectleider met informatie om waar nodig bij te kunnen sturen. Je bent regelmatig aanwezig op onze projectlocaties voor overleg met het projectteam.
Als allround vakman/vakvrouw speel je een belangrijke rol bij het verduurzamen, renoveren en onderhouden van woningen, kantoren, bedrijfshallen en scholen. Onze opdrachtgever is van oudsher een familiebedrijf. De cultuur is laagdrempelig en er heerst een goede sfeer. Als allround vakman/vakvrouw ben je verantwoordelijk voor het verrichten van alle voorkomende onderhoudswerkzaamheden. De werkzaamheden vinden meestal plaats waar mensen wonen of werken. Voor deze mensen kan dit soms behoorlijke impact hebben. Het is daarom belangrijk dat jij je als vakman/vakvrouw goed kunt verplaatsen in de mensen en er alles aan doet om eventuele overlast te beperken.
Bij onze opdrachtgever draait het allemaal om blije bewoners en gebruikers. Gezonde leefomgevingen voor nu en de toekomst is belangrijk. Onze opdrachtgever is in staat om van elk huis een thuis te maken. Hier heeft iedereen een passie voor. Daarnaast doen ze ook veel aan projectontwikkeling. Zij ontwikkelen kleinschalige projecten maar ook projecten van honderden woningen. Daarvoor zijn ze op zoek naar een ontwikkelingsmanager. Als ontwikkelingsmanager ben je regelmatig met opdrachtgever en adviseurs op externe (project)locaties aanwezig. Als ontwikkelingsmanager ben je verantwoordelijk voor: Betrokkenheid bij alle expertises: gebiedsontwikkeling, conceptontwikkeling, planontwikkeling en projectontwikkeling; Begeleiden van projecten gedurende het hele proces: vanaf acquisitie tot en met de oplevering; Onderzoeken van de haalbaarheid en het daadwerkelijk ontwikkelen van gebieden en/of bouwprojecten van woningen- en utiliteitsbouw;Maken en bewaken van een planning;Bewaken van de kwaliteit en het budget.
Als adviseur bouwfysica werk je aan uiteenlopende projecten, waarbij je allround inzetbaar bent. Met jouw kennis en ervaring ben je in staat een brede scope van bouwfysische werkzaamheden te verrichten. Je vindt het leuk om zelf aan tafel te zitten met collega's en je interne klanten om jouw adviezen toe te lichten. Je bent ondernemend ingesteld en natuurlijk op de hoogte van de actuele ontwikkelingen binnen de gebouwde omgeving op bouwfysisch gebied. Als intern adviseur adviseer je projectteams over allerlei bouwfysische vraagstukken. Afhankelijk van jouw kennis, ervaring en interesses ben je verantwoordelijk voor: Het toetsen van rapporten gemaakt door externe adviseurs;Bouwfysische vraagstukken van projectteams of vanuit Bouwservice uitwerken en eventueel toetsen aan wet- en regelgeving, zoals projectdetails controleren;De BIM-afdeling ondersteunen met onder andere Bouwbesluit-berekeningen, waaronder ook MPG;Het opstellen van bouwfysische berekeningen;Het toetsen van brandveiligheidsconcepten;Het verkennen van verschillende energieconcepten om tot een optimale energieprestatie te komen en hiervoor energieprestatie (BENG) berekeningen maken.;Het onderzoeken van duurzame materialen voor circulaire gebouwen;Meewerken aan MIA-subsidie projecten en projecten met groenverklaring;Kennisdeling van nieuwe bouwfysische ontwikkelingen uit artikelen, presentaties op congressen en gastcolleges;Koudebrug berekeningen maken, hierbij behorende software uitzoeken en een werkwijze uitschrijven.Kortom, de afdeling bouwfysica werkt aan een breed scala van vraagstukken en projecten.
Als BIM Modelleur werk je samen met je collega’s aan diverse projecten en ben je verantwoordelijk voor het zelfstandig modelleren van het bouwkundige BIM model. Je werkt samen met architecten, ingenieurs en andere betrokken partijen. Binnen je werkzaamheden ben je bezig met ontwerp-, berekening-, teken- en beheerwerkzaamheden. Een bouwkundige modelleur brengt technische kennis mee en is op de hoogte van huidige wet- en regelgeving. Je wordt als BIM Modelleur al vroeg in het project betrokken. Als BIM Modelleur ben je verantwoordelijk voor: Bouwkundig modelleren van ontwerp- tot en met realisatiefase in Revit;Uitwerken van bijbehorende tekeningen en details;Genereren van bouwaanvraagstukken;Opzetten van verkoopmodellen/-tekeningen;Toetsen op Bouwbesluit, daglicht, ventilatie en MPG;Opstellen en bewaken van planning;Beheren en maken van Revit Family’s, Templates en Bibliotheek;Coördineren, begeleiden en aansturen van de BIM-processen;Maken van 3D-visualisaties/animaties;Inzetten van VR-brillen voor diverse doeleinden.
Als Manager KAM krijg je veel vrijheid en eigen verantwoordelijkheid. Je adviseert, coördineert, implementeert en bewaakt alle geldende (wettelijke) voorschriften en bepalingen op het gebied van bedrijfsprocessen, KAM-beleid en duurzaamheid. De nadruk ligt vooral op de K (kwaliteit) en de M (milieu/duurzaamheid), waar de meeste impact gemaakt moet worden voor de korte en middellange termijn. Kwaliteit: je draagt bij aan het verbeteren en borgen van de kwaliteit van processen en producten, zodat er kwalitatief beter ontwikkeld en gebouwd kan worden. Een belangrijk onderdeel van dit proces is het uitvoeren van de jaarlijkse ISO-audits. Daarnaast pas je de PDCA-cyclus toe en speel je een cruciale rol in het bevorderen van de lerende organisatie. Milieu: duurzaamheid is een centraal thema in jouw rol, met grote uitdagingen in het verschiet. Naast het opstellen van diverse periodieke (management)rapportages, maak je directe impact door duurzaamheidsmaatregelen te initiëren, faciliteren, uit te werken en te implementeren. Denk hierbij aan afvalscheiding, een elektrisch wagenpark en de verduurzaming van bouwplaatsen. Daarnaast zorg je voor compliance met ESG, EU Taxonomie en CSRD. Je werkt samen met een kwaliteitscoördinator, veiligheidscoördinator en duurzaamheidscontroller in een organisatie waar samenwerking, veiligheid en kwaliteitsbewustzijn de basis vormen. Als Manager Kwaliteit, Arbeid en Milieu ben je verantwoordelijk voor: Input leveren voor de strategische richting van de organisatie, zodat KAM een wezenlijk onderdeel is van de Strategische Notitie en het Operationeel Plan;Opstellen van het afdelingsjaarplan met betrekking tot KAM en formuleren van concrete doelstellingen en acties;Verankeren van het beleid in de managementsystemen, zodat alle gebruikers beschikken over de meest recente processen, procedures en richtlijnen;Gevraagd en ongevraagd adviseren van het management over optimalisaties op het gebied van KAM, en coördineren van verbeteracties;Verantwoordelijk voor certificering van CO2-prestatieladder, FSC®, ISO, VCA en SCL; uitvoeren en begeleiden van zowel interne als externe audits, en analyseren en communiceren van de resultaten ten behoeve van proces- en systeemverbetering;Periodiek opstellen van rapportages en doen van verbetervoorstellen op het gebied van duurzaamheid (o.a. CSRD en EU Taxonomie);Signaleren en analyseren van ontwikkelingen op het gebied van KAM en zorgen voor kennisdeling binnen de afdeling, de organisatie en andere samenwerkingsverbanden;Deelnemen aan diverse overkoepelende vergaderingen op het gebied van KAM.
Voor de vestiging Enschede is onze opdrachtgever op zoek naar een ervaren Technisch Planontwikkelaar. In deze rol ben je de expert en verbindende factor in de voorbereidingsfase van speciale projecten, variërend van complex tot minder complex. Samen met een interne en/of externe ontwikkelaar draag je zorg voor advisering, het plan van aanpak, het ontwerpproces, en het aansturen, leidinggeven, bewaken en bijsturen van projecten met meerdere disciplines in de verschillende projectfasen. Binnen de financiële, kwalitatieve, organisatorische en technische kaders zorg jij voor een tevreden opdrachtgever en een optimaal projectresultaat. Als Technisch Planontwikkelaar ben je verantwoordelijk voor: Opstellen en/of coördineren van een juiste en volledige aanbieding volgens de wens van de klant en zorgen voor een juiste en volledige overdracht richting realisatie;Opstellen en/of coördineren van het projectplan en aanleveren van complete aanbiedingsstukken met bijbehorende prijsopgaves;Bewaken en borgen van het goedgekeurde projectplan en rapporteren van de projectvoortgang aan je leidinggevende;Coachen, ontwikkelen en beoordelen van medewerkers binnen het projectteam;Adviseren bij tenders inzake haalbaarheid en aanpak;Evalueren en delen van ervaringen binnen je team, de afdeling en de organisatie. Signaleren van commerciële en technische ontwikkelingen;Stimuleren van innovatie binnen het vakgebied met als doel marktkansen te creëren en opgedane kennis en nieuwe inzichten te gebruiken voor het verbeteren van de uitvoeringsstrategie;Optimaal benutten van contacten met betrekking tot kansen op projecten en vervolgopdrachten;Zorgen dat je jouw werk tot in de puntjes hebt uitgewerkt, zodat je collega’s het plan soepel kunnen overnemen.
Voor de afdeling woonconcepten is onze opdrachtgever op zoek naar een ervaren Projectcoördinator. In deze rol ben je dé expert en verbindende factor in de voorbereidingsfase van woningbouwprojecten. Ben jij succesvol in het aansturen van het proces van aanbesteding tot contractondertekening? Dan ben jij wellicht de toekomstige collega voor onze opdrachtgever. Als Projectcoördinator ben jij verantwoordelijk voor: Opstellen van een juiste en volledige offerte/aanbieding volgens de wens van de klant en zorgen voor een juiste en volledige overdracht richting de projectleider;Opstellen van het projectplan en (laten) aanleveren van complete aanbiedingsstukken;Bewaken en borgen van het goedgekeurde projectplan en rapporteren van de projectvoortgang aan je leidinggevende;Coachen, ontwikkelen en beoordelen van medewerkers binnen het projectteam;Adviseren bij tenders inzake haalbaarheid en aanpak;Organiseren van evaluatiebijeenkomsten na afloop van het gerealiseerde (deel)project en delen van ervaringen binnen zowel de afdeling als de organisatie;Signaleren van commerciële en technische ontwikkelingen;Stimuleren van innovatie binnen het vakgebied met als doel marktkansen te creëren en opgedane kennis en nieuwe inzichten te gebruiken voor het verbeteren van de uitvoeringsstrategie (o.a. life cycle optimalisatie en kostenbeheersing).
Als projectleider ga je één of meerdere bouwprojecten leiden en ben je gespreks- en sparringpartner voor de opdrachtgever. Je adviseert het bouwteam over bouwmethodieken en je vertegenwoordigt het bouwbedrijf tijdens je contacten met relaties. Je geeft leiding aan het projectteam, bestaande uit werkvoorbereiding en uitvoering. Je zorgt ervoor dat de projecten binnen de begroting blijven. Daarnaast zorg je er samen met de uitvoerder voor dat de projecten binnen de vastgestelde tijd klaar zijn. Je bent zowel financieel- als technisch eindverantwoordelijke voor de bouwprojecten. Ook behoort tot je taken een stukje inkoop van je projecten. Je draagt rechtstreeks verantwoording af aan de directie en behoort tot het MT.
In de functie van werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding van de aan jou toegewezen onderhoud- en renovatieprojecten.. Je coördineert en controleert daarbij tekeningen van de architect, constructeur, leveranciers en onderaannemers. Daarnaast neem je deel aan bouwvergaderingen en werkbesprekingen. In je dagelijks werk, heb je nauw contact met de inkoop en uitvoering, om zo de gestelde doelen te halen. Tevens draag je zorg voor de complete voorbereiding van het onderhoud- en renovatieproject en bewaak je de kosten.
Als senior projectleider ga je één groot of meerdere kleinere onderhouds- en/of renovatieprojecten leiden en ben je gespreks- en sparringpartner voor de opdrachtgever. Je adviseert het bouwteam over bouwmethodieken en je vertegenwoordigt het bouwbedrijf tijdens je contacten met relaties. Je geeft leiding aan het projectteam, bestaande uit werkvoorbereiding en uitvoering. Je zorgt ervoor dat de projecten binnen de begroting blijven. Daarnaast zorg je er samen met de uitvoerder voor dat de projecten binnen de vastgestelde tijd klaar zijn. Je bent zowel financieel- als technisch eindverantwoordelijke voor de onderhouds- en/of renovatieprojecten. Ook behoort tot je taken een stukje inkoop van je projecten. Je draagt rechtstreeks verantwoording af aan de directie en behoort tot het MT.
Taken en verantwoordelijkheden:Maken van schets- en voorlopige ontwerp tekeningen;Aanmaken van tekeningen ten behoeve van de aanvraag omgevingsvergunning;Maken en bijwerken van de contracttekeningen en installatietekeningen;Contracttekeningen uitlezen en tellingen maken voor werkvoorbereiding;Zorgdragen dat bij de uitvoering van de werkzaamheden wordt gewerkt conform de technische bibliotheek.
De werkvoorbereider is een onmisbare functie bij elk bouwproject. Je bent hierbij namelijk verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere onderhoud- en renovatieprojecten, waarbij je ook het aanspreekpunt bent voor je collega’s die op de bouwplaats werkzaam zijn. Door jouw werk loopt de bouw van het project vlekkeloos. Als werkvoorbereider beoordeel je onder andere leveranciers, controleer je tekeningen, stel je planningen op en draag je zorg voor de complete technische voorbereiding. Je weet hiervoor goed om te gaan met diverse softwareprogramma’s, waaronder Solibri, AutoCad, Revit en MS Office. Tot slot ben je verantwoordelijk voor het bijhouden van meer- en minderwerk, opstellen van inkoopschema’s en woon je bouwvergaderingen bij.
Wij zijn op zoek naar een Directievoerder Wil jij je expertise als directievoerder inzetten vanuit het hart van de stad? Als sleutelfiguur in diverse projecten werk je niet vanuit een bouwkeet, maar vanuit het stadhuis. Jouw rol omvat het zorgvuldig aansturen van het bouwproces, het coördineren van alle betrokken partijen en het leiden van bouwvergaderingen. Je staat klaar om vakinhoudelijke uitdagingen aan te pakken, fungeert als vertegenwoordiger van de opdrachtgever, de gemeente Almere en zorgt voor een vlekkeloze technische uitvoering, financiële afwikkeling en planning. Klinkt dit als jouw volgende uitdaging? Wat ga jij doen Als directievoerder vervul je een sleutelrol in de realisatie van diverse projecten. Jouw verantwoordelijkheden omvatten onder andere het nauwgezet aansturen van het uitvoerend bouwproces, waarbij je zowel interne als externe betrokkenen op één lijn brengt. Daarnaast ben je de drijvende kracht achter bouwvergaderingen, waar je een vlotte en doelgerichte communicatie tussen alle partijen waarborgt. Samen met de toezichthouder beoordeel je meer- en minderwerk en beheer je de bestek administratie. Je bent het klankbord voor toezichthouders en werkvoorbereiders met betrekking tot werkinhoud en contractvorming (bestekken). Tevens voer je kwaliteits- en haalbaarheidscontroles uit op contracten. Daarnaast bestaat het werk uit: • Aansturen van het uitvoerend bouwproces, zowel intern als extern. • Leiden van (bouw)vergaderingen met betrokken partijen. • Optreden als de stem van de opdrachtgever, met oog voor technische uitvoering, financiële afwikkeling en juridische zaken en voortgang. • Actieve communicatie over de voortgang en afwikkeling van werkzaamheden en contracten met alle betrokkenen. • Het invullen van bestekadministratie. Invoeren Ribx en IBIS bestanden en bijhouden is een pre. • Op locatie situatie beoordelen en bespreken. • Afstemmen met toezichthouders en beheerders. • Afstemmen met diverse disciplines/afdelingen. • Klachten afhandelen. • Indien van toepassing bestek en tekeningen beoordelen. • Budget en planningen beheren. • Beoordelen en tekenen van termijnen en meer en minderwerk. • Contractvormingen, RAW, UAV en UAV(gc), OMOP, vergunningen. Een directievoerder over zijn werk: "Het is geen dag hetzelfde. De diversiteit aan (beheer)werkzaamheden maakt het nooit saai. Van het adviseren van de collega’s in de nieuwe aanleg van het riool tot het renoveren van gemalen en sluizen. Samen met de ervaren toezichthouders de stad leefbaar en gezond houden."