Als planvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding van één of meerdere nieuwbouw- en renovatieprojecten, variërend van klein tot groot. Je bent betrokken bij het ontwikkelen en voorbereiden van het project vanaf de initiatieffase tot aan de uitvoeringsfase. Je bent verantwoordelijk voor het uitwerken en gereed maken van het project voor productie. Dit omvat onder andere het technisch ontwerp, controleren van samenhang projectgegevens, maken van budget- en elementenramingen, selectie van onderaannemers en het opstellen van contractstukken.
Als Werkvoorbereider verzorg je de werkvoorbereiding en begeleiding tijdens de ontwerpfase en/of de uitvoeringsfase van voornamelijk onderhoud en renovatie projecten die zij afgestemd op de specifieke situatie, prioriteiten en klantbelangen binnen het project. Taken van de Werkvoorbereider zijn voornamelijk: - Aandragen van alternatieven in te hanteren bouwmethodieken, materialen en materieel; - Het maken van de bouwplaatsinrichting; - Maken van de werkbegroting inclusief uittrekken van de hoeveelheden; - Opvragen van offertes bij leveranciers en onderaannemers en een vergelijkingsstaat opstellen; - Verzorgen en begeleiden van de (projectmatige) inkoop; - Verzorgen en begeleiden van koperskeuze ten behoeve van woningbouw; - Maken van planningen, detailschema's en afroepschema's voor uitvoering, onderaannemers en leveranciers.
In de rol van uitvoerder is het jouw verantwoordelijkheid om de uitvoeringsfase van één of meerdere bouwprojecten te begeleiden. Je krijgt veel zelfstandigheid binnen je rol. Jouw focus gaat uit naar het veilig realiseren van projecten, waarbij kwaliteit centraal staat. Ook is het aan jou om samen met alle betrokken partijen tot een goed plan te komen, en dit over te brengen naar alle teamleden. Onder jouw takenpakket vallen taken zoals: - Het opstellen en bewaken van planningen; - Aansturen van onderaannemers; - Leidinggeven aan uitvoeringsteam; - Het coördineren van alle partijen op de bouwplaats; - Bewaken van kwaliteits- en veiligheidseisen; - Leiden van bouwvergaderingen; - Afroepen materiaal en materieel; - Opstellen van uitvoeringsplan; - Verzorgen van oplevering, eindafrekening en nazorg.
Ben jij die energieke Huisvestingsadviseur die op strategisch niveau meedenkt, adviseert en op projectniveau de processen effectief kan managen? Dan ben jij de huisvestingsadviseur die wij zoeken! Ben jij nog niet zo ervaren maar wel energiek, bevlogen en kundig? Geen probleem, ze helpen jou graag op weg om snel je eigen projecten te draaien en laten je zeker niet 'zwemmen op open zee'. In dit hechte team met informele omgangsvormen vind jij als professional makkelijk je weg als je leergierig bent en vraagt waar nodig. Tevens wordt er verwacht dat je zelfkritisch bent maar ook kritische vragen durft te stellen aan collega's, opdrachtgevers en samenwerkingspartners. Je denkt van nature integraal en ziet weinig over het hoofd, daarnaast stuur jij de projecten op hoofdlijnen en verzand je niet in details. Het schakelen tussen projecten, niveaus en verschillende fases van het bouwproces geeft jouw energie. Eenmaal bekent bij de klant bouw je makkelijk een band op en heb je gevoel voor commercie. Je haalt op den duur zelf ook opdrachten binnen.
Jij als projectleider vastgoed binnen deze corporatie kent de complexe opgaven verduurzamen, renovatie & nieuwbouw, de wachttijden verkorten en veel meer. Je werkt aan nieuwbouwprojecten, ingrijpende renovaties en planmatig onderhoud. Verder zal jouw takenpakket er als volgt uitzien: - Je bent verantwoordelijk vanaf de start van de realisatiefase tot aan de oplevering; - In de eerdere fasen heb jij een adviserende rol; - Je denkt mee in het bedenken van bouwmethodieken; - Je bewaakt in grote lijnen de GOTIK aspecten; - Je bent ook een van de denkers rond innovatie in de bouw en het beheer; - Je werkt veel samen met collega's van o.a. verhuur en vastgoed; - Je werkt veel samen met externe partners bijvoorbeeld, aannemers, gemeenten en andere belanghouders; - Je verbindt partijen om zo samen het beste resultaat neer te zetten; - Het voorzitten van bouwvergaderingen; - Aanwezig bij de tussentijdse- en eind oplevering.
Als Calculator/werkvoorbereider grootschalige renovatie ben je de schakel tussen ‘binnen' en ‘buiten' en heb je altijd in samenwerking met het projectteam, projecten om handen. Je bent als adviseur betrokken bij projecten van grootschalige renovaties en verduurzamingsprojecten. Met je klantgerichte denkwijze houdt je je dagelijks bezig met inspecties van vastgoed en geef je advies over de kosten en de aanpak van deze projecten. Taken die onder andere bij de functie horen zijn: - Klanten contacten onderhouden en uitbouwen; - Verzorgen van opnames; - Kostprijsberekeningen opstellen en technisch advies uitbrengen; - Zorg dragen voor benodigd materiaal en materieel; - Begrotingen voor meerwerk opstellen; - Bewaken van de voortgang van leveringen; - Aansturen van het uitvoeringsteam; - Signaleren van afwijkingen en verbeterpunten; - Overleg plegen tussen verschillende partijen.
Als Bouwkundig Ontwerper vertaal jij de klantwensen en omgevingsfactoren naar een uniek gebouw. Van de herbestemming van oude panden, ontwerpen van bedrijfsgebouwen tot renovatie van rijksmonumenten. Je bent in staat om binnen het team op analytische wijze de projecten vorm te geven en daarbij de projectkaders van techniek, tijd en geld te bewaken. Je verzamelt gegevens, verricht analyses en maakt schetsen en ontwerpen met Revit. Je werkt zelfstandig en nauwkeurig, hebt technisch inzicht en oog voor detail. Je bent een enthousiaste teamspeler en gemotiveerd om te groeien in je ontwikkeling. Taken die je als Bouwkundig Ontwerper uitvoert zijn: Deelnemen aan de bureaupresentatie en bijdragen aan de acquisitie; Opstellen of de analyse van een PVE; - Het doen van locatiestudies en stedenbouwkundige studies; - Het uitvoeren van massa- en materiaalstudies; - Het uitwerken schets ontwerpen en presenteren (sketch up); - Deelname aan prijsvragen; - Het deels uitwerken van VO t/m DO in Revit; - Begeleiden van het bouwproces en bewaken van kwaliteit en architectonische uitgangspunten.
Als BIM-Modelleur creëer jij modellen in de verschillende fases van het Design & Build traject in Revit. BIM is in deze organisatie betrokken vanaf de start van het project. Ontwerpen en schetsen worden direct in BIM gemaakt. Creativiteit en oplossingsgericht denken zijn hiervoor wel een belangrijke gedachten. Doordat er innovatief en concurrerend wordt gebouwd, worden er verschillende materialen gebruikt afhankelijk van de situatie. Door vanaf stap 1 in teamverband te werken wordt het resultaat kwalitatief beter, de realisatie beter haalbaar en een project winstgevender.
Voor het Vastgoedonderhoud is onze goede relatie opzoek naar een projectmanager die warm loopt voor verduurzamingsopgave van het bestaand bezit. Jij vindt vanuit nature de balans tussen klantgerichtheid en zakelijkheid. Jij bent de sparringpartner voor de samenwerkingspartners en hebt ieder moment van de dag over- en inzicht in de uitdagende portefeuille. Verder zal jouw dag er als volgt uitzien: - Bewaken van planning, budgetten en kwaliteit van de projecten - Het realiseren van verduurzamingsprojecten - Het opstellen van besluitvormingsstukken en inkoop strategie - Het bewaken van de interne administratie - Het aansturen van projectteams intern als extern - Het adviseren van collega's met het maken van projectplan/PvE - Evalueren van projecten en verbeterpotentieel benoemen - Verantwoordelijk voor het opleveren van projecten met derden partijen
Binnen deze organisatie ben je vanaf de 1e raming in de VO-fase betrokken bij het bouwproces. Hier ben je eerst een sparringpartner van de projectmanager die het project begeleid. Als calculatiespecialist met veel ervaring in de bouw weet jij als geen ander wat haalbare prijsvoorstellen zijn en wat er speelt in de markt en adviseert hier op een objectieve manier in aan de organisatie. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor: - Projectbegrotingen; - Prijsvoorstellen; - Risicoanalyses; - Kostenindicaties.
In de rol van senior werkvoorbereider duurzame woningbouw werk jij samen met de projectleider en schakel jij tussen het uitvoerende team op de bouwplaats en de externe contacten. Het opstellen en bewaken van projectplanningen en deelschema's zijn net zoals het bewaken van de voortgang en de kosten erg belangrijk. Als senior begeleid je alle medewerkers gedurende het gehele project. Daarnaast wordt er van je verwacht dat je de junior werkvoorbereiders ondersteund en verder helpt ontwikkelen. Ook kijk je mee met: - Gegevensstromen tijdens het bouwproject; - Opstellen van overeenkomsten met leveranciers en onderaannemers; - Natuurlijk ook de inkoop van materialen.
Als Constructief Revit Modelleur ben je verantwoordelijk voor het maken van tekeningen voor bouwkundige constructies. In deze functie werk je complete gebouwen constructief uit tot een 3D Revit model. Er wordt veelal gewerkt in teamverband waardoor kennisdeling en samenwerking worden bevorderd. Je werkt dus in verschillende teams van 3D ontwerpers en je legt verantwoording af bij de desbetreffende projectleider. Taken die je als Constructief 3D Revit Modelleur uitvoert: - Het in teamverband onderzoeken en analyseren van technische vraagstukken - Het vervaardigen van 3D constructie tekeningen over alle fasen van het bouwproject - Uitwerken van constructies en modelleerwerkzaamheden m.b.v. Revit structure - Vervaardigen van vorm- en wapeningtekeningen t.b.v. betonconstructies - Het maken van aanvraag-, bestek- en werktekeningen voor projecten - Vervaardigen van werktekeningen van constructieve onderdelen en wapening
Als projectmanager ben jij onderdeel van een projectteam en medeverantwoordelijk voor een goed verloop van onze zeer diverse opdrachten in alle stadia van het bouwproces. Van advieswerk over investeringskosten, planning en technische uitwerking tot aanbestedingen, directievoering en verslaglegging. Voor ontwerpopdrachten ben je sparringpartner van een architect. Voor bouwmanagementopdrachten werk je zelfstandig of ondersteun je de senior projectmanager. Voor de technische uitwerking stuur je intern onze modelleurs aan en stem je af met de bestekschrijver. Extern coördineer je de benodigde adviseurs en voor je directie over het werk van aannemers.
Als werkvoorbereider bouw is het jouw taak om de voorbereidingen van de woningbouw en utiliteitsbouw tot op detailniveau op orde te hebben. Daarnaast ben jij verantwoordelijk voor de juiste afstemming tussen alle co-makers en leveranciers. Dat houdt ook in dat je de tekeningen van de architect, de constructeur en leveranciers controleert. Jij kunt toegevoegde waarde leveren door middel van het voorkomen van faalkosten, alle partijen zo efficiënt mogelijk laten samenwerken en het bewaken van de planning en begroting. Als werkvoorbereider bouw bestaat een werkdag o.a. uit: - Meedenken over bouwmethodieken en bouwmaterialen; - Bijhouden en documenteren van financiële en bouwkundige activiteiten rondom het project; - Contact onderhouden met derden zoals leveranciers, onderaannemers en opdrachtgevers; - Bewaken van informatievoorziening. - Controleren van bouwtekeningen; - Inkoop; - Opstellen en bewaken van planningen en begrotingen voor het project;
Deze functie als werkvoorbereider BIM leent zich voor een ervaren kandidaat die op termijn de stap richting projectleider wilt maken. Jij zorgt voor de perfecte afstemming tussen ontwerp, planning en voortgang van projecten. Werken in een dynamisch werkveld ligt je en je durft oplossingsgericht te denken vanuit een praktische grondhouding. Jij bent samen met de projectleider verantwoordelijk voor de communicatie met de klant een speelt snel en enthousiast in op hun wensen. In de kleinere projecten treed je al op als projectleider. Tot slot ben je vernieuwend bezig door mee te denken over technische toepassingen en optimalisatie van processen en help je deze snelgroeiende organisatie graag verder. Hiermee help je jezelf en de bouwonderneming graag verder. Dit wordt je job: - Het deelnemen aan bouwteam overleg met alle bouwparticipanten; - Het controleren van 3D modellen en signaleren en oplossen van clashes; - Het opstellen van de projectspecificaties, projectplanning en werkbegroting; - Je stelt betalingsschema's op; - Je sluit leveranciers- en onderaannemerscontracten af; - Je stelt een projectdossier samen en bewaakt deze; - Je onderhoudt contact met bestaande en potentiële opdrachtgevers.
Als Medior projectmanager ben je volledig verantwoordelijk voor je eigen projecten. Bij complexe vraagstukken kan je hulp van ervaren collega's verwachten. - Je bent altijd opzoek naar verbetering in de werkprocessen en de uitgaande communicatie - je brengt de planning en vakinhoudelijke kennis van de teams bij elkaar en houdt het gezamenlijk doel in de gaten - Je werkt veel samen met externe partners als aannemers en gemeente - Stuurt uitvoering op gemaakte afspraken - In deze functie zoekt deze woningcorporatie een collega die communicatief sterk is, zowel schriftelijk als mondeling.
Als allround opzichter ben je verantwoordelijk voor het volledig uitvoeren van het veelal planmatig onderhoud. Hierbij horen o.a. conditiemetingen, werkvoorbereiding en het aanbesteden en je levert juiste gegevens voor de meer jaren onderhoudsplanning en rapporteert over de voortgang. Verder voor jij de volgende taken uit: - Jij zorgt voor uitvoering van dagelijkse reparaties, mutaties en voor de verzoeken van huurders; - Het beoordelen van nieuwbouw- en renovatieplannen; - Bewaken van GROTIK principes; - Zorg dragen dat het werk volgens klantwens wordt uitgevoerd; - Jij draagt bij aan het begroten en plannen van de werkzaamheden en hiermee aan de kwaliteit en de waarde van het vastgoed in de wijk; - Jij hebt zowel met huurders als VvE's te maken.
Deze functie van Junior BIM Modelleur is zeer uitdagend en er wordt bijzonder veel geïnvesteerd in persoonlijke ontwikkeling. Als Junior BIM Modelleur ben je verantwoordelijk voor de nauwkeurige uitwerking van projecten. Van belang is dat je op vakinhoudelijk gebied communicatief sterk bent en gedreven bent om tekeningen binnen deadlines te realiseren. Taken die je uitvoert zijn onder andere: - Het in teamverband onderzoeken en analyseren van technische vraagstukken en dit vertalen naar een technische aanpak / oplossing - Het 3-D modelleren van het bouwkundig ontwerp - Participeren in BIM-trajecten - Technisch coördineren en verwerken van de door derden verstrekte gegevens in het bouwkundig ontwerp in elke fase - Aanleveren en controleren van (deel)bestekstukken en tekeningen van derden - Overleg met externe partijen (architectenbureau, gemeente, andere adviseurs)
Als junior uitvoerder zorg je voor de realisatie van woningbouwprojecten binnen vooraf vastgestelde tijd, kwaliteit en budget. Je rapporteert aan de hoofduitvoerder en neemt deel aan het projectteam overleg. Je onderhoudt contact met zowel de ontwikkeling, de projectleiding, de werkvoorbereiding en bouwplaatsmedewerkers, als de leveranciers, onderaannemers, omwonenden en de klant. Het unieke aan deze rol is de zelfstandigheid die je krijgt, als junior wordt de mogelijkheid gegeven om zelfstandig zaken op te pakken. Men gelooft in: 'al doende leert men'. Op deze manier krijgen individuen de mogelijk snel stappen te zetten qua doorgroei, in dit geval richting uitvoerder. Andere taken van de junior uitvoerder bouw zijn: - Opstellen van planningen; - Inrichting van de bouwplaats organisatie; - Operationeel leidinggeven en leiden van bouwvergaderingen; - Beheren van materiaal en materieel; - Afwijkingen signaleren en rapporteren; - Bewaken van kwaliteits- en veiligheidseisen;
Als projectleider ben je verantwoordelijk voor de realisatie van complexe middelgrote utilitaire bouwprojecten. Je draagt van A tot Z zorg voor het realiseren van de projecten van initiatief (VO) tot en met oplevering en nazorg. Hierbij kom je werken in een team van enthousiaste en vakbekwame bouwprofessionals. Samenvattend zijn je taken en verantwoordelijkheden: - Aansturen van de werkvoorbereiding en uitvoering; - Verzorgen van projectgebonden inkoop; - Opstellen, bewaken en uitvoeren van projectmanagementplan en daarbij sturen op GROTIK-aspecten; - Initiëren en begeleiden van innovaties binnen de organisatie; - Bijhouden van een juiste financiële projectadministratie; - Zorgdragen voor een duurzame en prettige verstandhouding met co-makers, adviseurs, gemeentes en opdrachtgever(s).
Als junior calculator bouw werk je, samen met een senior kostendeskundige, aan de meest uiteenlopende en spraakmakende projecten in de afbouw van gevels. Een calculator bij deze organisatie treedt op als adviseur van de klant en is actief betrokken bij het langdurig traject van het afbouwtraject. - Je controleert de bouwtechnische oplossingen en zoekt actief mee naar alternatieven; - Je onderhoud contacten met toeleveranciers; - Je bent een directe adviseur over het project voor de klant en de organisatie. Ben je hier nog niet ervaren mee, onze opdrachtgever kan je dit intern leren.
Als junior projectleider bouwkunde kom je direct te werken onder de twee bedrijfsleiders, daarbij werkt deze organisatie met een jong team. Je komt dus terecht in een team vol met dynamiek en energie. Er wordt dus niet gekeken naar je leeftijd en ervaring om te zien of je toe bent aan een volgende stap. Als jij je laat zien krijg je direct veel vrijheid, kansen en verantwoordelijkheid en mag je ook al zelfstandig werken. Doordat er met een jong team hard wordt gewerkt zie je dat de sfeer informeel is en dat er snel geschakeld wordt. Als junior projectleider sta je hier middenin. Zo zorg je ervoor dat de mensen op de bouw dagelijks aan de slag kunnen. Als junior projectleider bouwkunde ben je verder actief met: - Het contact onderhouden met opdrachtgevers; - Het controleren van tekeningen; - Het maken en controleren van planningen; - Het samen met de opdrachtgever en adviseurs uitwerken van de werkzaamheden; - Verzorgen van de nodige documenten en vergunningen; - Het aansturen van leveranciers; - Het oplossen van problemen; - Het voorzitten van vergaderingen; - Het bewaken van de planning, budgetten, kwaliteit en het resultaat.
Als directievoerder ben je verantwoordelijk voor het bewaken van het contract. Dit is een grote verantwoordelijkheid die jij op je neemt. Jij bent o.a. verantwoordelijk voor het naleven van de planning en de bewaking / sturing van de budgetten. Controleren van kwaliteit en of alle verplichtingen worden nageleefd is een belangrijk onderdeel van jouw werk. Daarnaast zie jij jezelf als een echte belangenbehartiger en kun je goed luisteren en overleggen met meerdere partijen. Je hebt een proactieve houding en zorgt voor een optimale constructieve samenwerking tussen alle participanten.
Als junior calculator houdt jij je bezig ben het ondersteunen van de calculator en voer jij onder andere calculatieopdrachten uit. Je stelt begrotingen op ondersteunt de kostendeskundige. Je bent verantwoordelijk voor het bepalen van hoeveelheden voor ramingen en het ondersteunen bij het opstellen van begrotingen aan de hand van STABU- en NLSfB-coderingen. Daarnaast: - Lees je tekeningen; - Bereken je hoeveelheden van diverse onderdelen; - Controleer je aangeleverde hoeveelheden; - Vergelijk je samenhangende onderdelen en signaleer je afwijkingen; - Bereid je begrotingen en ramingen voor.
Taken die je als Modelleur uitvoert zijn onder andere: - Het modelleren van een project of een deel van een project; - Het coördineren van inbreng gegevens van externe partijen; - Het periodiek samenvoegen van IFC aspectmodellen in een integraal coördinatiemodel ten behoeve van - controles; - Het controleren en bewaken van het informatieniveau en de kwaliteit van de interne aspectmodellen; - Signaleren van afwijkingen t.o.v. de uitgangspunten, zoals meer -en minderwerk en meldt dit aan de teamleider; - Het deelnemen aan interne werkbesprekingen en waar nodig het notuleren hiervan;
Als Technisch Projectontwikkelaar ben jij degene die ervoor zorgt dat projecten ontwikkel- en realiseerbaar worden. Kortom, jij legt de basis van de successen van deze onderneming. In deze rol ben je onder andere bezig met het initiëren van processen, het bijstellen van exploitaties en een stuk contractmanagement. Daarnaast ben je als Technisch Projectontwikkelaar ook bezig met: - Het opstellen van haalbaarheidsstudies; - Het aanturen van interne- en externe adviseurs; - Het aansturen van projectteams in de ontwikkelfase; - Het onderhouden van een goede relatie met alle betrokken partijen; - Het vormen en uitzetten van de projectstrategie; - Het bewaken van de voortgang, de technische en financiële haalbaarheid van je project(en).