Bij de gemeente Voorschoten zijn we volop bezig met de ontwikkeling en verdere professionalisering van onze organisatie. We werken toe naar een klantgerichte organisatiestructuur die klaar is voor de toekomst. Het doel? Samen met plezier en betrokkenheid werken aan een gemeente waarin vertrouwen en verantwoordelijkheid centraal staan. We bouwen aan een organisatie die niet alleen de inwoners centraal stelt, maar ook jou de ruimte biedt om bij te dragen aan innovatieve en duurzame oplossingen. Daarom zijn wij op zoek naar een (Senior) Inspecteur Bouwen. Jouw uitdaging Ben jij de expert die we zoeken om de kwaliteit en veiligheid van bouwwerken in onze gemeente te waarborgen? Als Senior Inspecteur Bouwen ben jij het onmiskenbare aanspreekpunt voor complexe vraagstukken en speel je een cruciale rol in het creëren van een veilige en leefbare omgeving. Jij hebt alles in huis om de regels van de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in de praktijk toe te passen. En dat doet je met passie! Jouw impact in deze rol is enorm: Jij zorgt voor een veilige, kwalitatieve en verantwoorde bouwomgeving. Dit is jouw kans om je expertise in te zetten voor de toekomst van onze gemeente. Dus… ben jij klaar om de verantwoordelijkheid te nemen en als Senior Inspecteur Bouwen een echt verschil te maken? Wat zoeken wij in jou? Zelfstandig toezicht houden: Je ziet toe op de uitvoering van bouw-, sloop- en monumentenactiviteiten, bouwveiligheidsplannen en situaties waarbij er zonder vergunning gebouwd wordt of strijdig gebruik van gebouwen plaatsvindt. Maatregelen nemen: Bij gesignaleerde tekortkomingen ben jij degene die ter plekke beslist over passende maatregelen, zoals het stilleggen van de bouw of het treffen van noodzakelijke voorzieningen. Toepassen van wet- en regelgeving: Je hebt uitgebreide ervaring met de Omgevingswet, bouwbesluiten (AMvB's) en aanverwante wet- en regelgeving, en weet hoe je deze effectief inzet in de praktijk. Handhaving: Wanneer er tekortkomingen worden geconstateerd, zorg jij ervoor dat er indien nodig een handhavingsprocedure wordt opgestart, met heldere verslaglegging en rapportages. Veiligheid voorop: In geval van calamiteiten, ook buiten reguliere werktijden, neem jij zelfstandig en direct besluiten over de veiligheid van gebouwen en bouwwerken. Advies en samenwerking: Je interpreteert en toetst adviezen van derden, zoals de brandweer, en zorgt voor de juiste controle en inspectie van bouwprojecten. Bijdragen aan beleidsontwikkeling: Je speelt een actieve rol in het verbeteren van werkprocessen en het ontwikkelen van beleid, zodat de kwaliteit van de bouw voortdurend kan worden verhoogd.
Zou je graag je eerste stappen willen maken binnen de bouw, met een duidelijk focus op je toekomst? Dan is deze rol wellicht voor jou weggelegd! Als junior werkvoorbereider ben jij het aanstormende talent binnen de organisatie. Onder leiding van een ervaren collega leer jij het vak door en door kennen, om vervolgens door te groeien naar een rol als werkvoorbereider. Vanuit deze rol is het bijvoorbeeld dan weer mogelijk om na een aantal jaren door te groeien naar projectleider. Als junior werkvoorbereider heb je een ondersteunende rol, maar ben je ook verantwoordelijk voor de aan jou toebedeelde onderdelen. Zo controleer en coördineer je de tekeningen van de architect, ben je het aanspreekpunt voor de uitvoering en bereid je de inkoop voor. Dit alles voor één of meerdere nieuwbouwprojecten.
De uitvoerder is op de bouwplaats hét aanspreekpunt voor alle betrokken partijen op de bouw. Zo stuur je onderaannemers aan, heb je regelmatig overleg met de projectleider, verdeel je de werkzaamheden over de ploegen en geef je leiding aan junior uitvoerders. Verder ben je verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen, de algehele voortgang en planningen van het bouwproject, het signaleren van meer- en minderwerk en de volledige personeelsinzet.
Wil jij bijdragen aan de toekomst van maatschappelijk vastgoed in Oss? Heb jij ervaring met maatschappelijk vastgoed en zie je het belang van het behouden en verder ontwikkelen van deze voorzieningen samen met (toekomstige) huurders en gebruikers? Dan zijn wij op zoek naar jou! Voor onze groeiende gemeente zijn we op zoek naar een: Accountmanager Maatschappelijk Vastgoed (28-32 uur) Die graag denkt in kansen en mogelijkheden, plannen uitwerkt & contact onderhoudt met diverse partijen. Werk jij graag samen en ben je maatschappelijk betrokken? Heb je ervaring met vraagstukken op het gebied van maatschappelijk vastgoed? En kun je risico’s ook financieel gezien op waarde schatten en daar helder over adviseren? Dan gaan we graag met je in gesprek. Zeker als je wilt werken voor een vooruitstrevende gemeente: In Oss denk & doe je mee.< Goed om te weten: Oss is drie keer uitgeroepen tot meest inspirerende Global Goals-gemeente van Nederland. Samen met onze inwoners maken we van de wereld een betere plek aan de hand van de zeventien duurzame ontwikkelingsdoelen van de Verenigde Naties. Dit ga je doen Als Accountmanager Maatschappelijk Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het aangaan en behouden van relaties met huurders en gebruikers van een deel van de vastgoedportefeuille van de gemeente Oss. Je adviseert het college en de gemeenteraad over het maatschappelijk vastgoed op het gebied van cultuur, jeugd, erfgoed en overig vastgoed. Ook denk je mee over multidisciplinaire huisvestingsvraagstukken binnen de diverse aandachtsgebieden van de portefeuille. Je bent verantwoordelijk voor het opstellen van strategische plannen, businesscases en het integraal voorzieningenbeleid voor jouw deelportefeuille. Je bent verantwoordelijk voor de bijdrage aan de meerjareninvesteringsplannen, projectplannen en gebruiks- en verhuurovereenkomsten en de exploitaties voor de panden in jouw portefeuille. Hierover voer je ook overleg en onderzoek je diverse mogelijkheden en opties. Daarnaast vertaal je als Accountmanager Maatschappelijk Vastgoed gemeentelijk beleid en landelijke ontwikkelingen naar vastgoed- en huisvestingsconsequenties. Je signaleert kansen en risico’s en adviseert het bestuur, de directie, collega’s en externe partners hierover. Je bent tevens opdrachtgever van (externe) projectleiders voor de uitvoering van de diverse nieuwbouwplannen. Binnen de afdeling Vastgoedbedrijf werk je samen in een divers team van ongeveer 50 collega’s. Je vormt samen met zes collega’s de vakgroep Integraal Voorzieningen Beleid. De teamleden staan voor elkaar klaar, werken samen en leren van elkaar. En verder... Communiceer je helder en schakel je gemakkelijk tussen verschillende partijen. Adviseer je standvastig over risico’s en vastgoedontwikkelingen. Neem je verschillende wensen en behoeften van belanghebbenden mee in het besluitvormingstraject. Waarom werken bij gemeente Oss zo aantrekkelijk is Wil jij denken & doen? Dan is er geen betere werkgever dan de gemeente Oss. We staan landelijk bekend als een gemeente die initiatief beloont en mensen de ruimte geeft om te pionieren. In de stad Oss zelf, maar ook in zijn levendige kernen. Goed om te weten: als gemeente groeien we hard. Dat betekent dat je mag meedenken en meebouwen aan onze organisatie. Uiteraard kun je daarbij ook gericht werken aan je persoonlijke ontwikkeling.
Als servicemonteur ga je aan de slag op locatie bij de klant, waarbij je reparaties uitvoert aan de machines, of onderhoudswerkzaamheden verricht om de systemen in optimale staat te houden. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het installeren van nieuwe machines en indien nodig ondersteun je jouw collega's in de werkplaats bij de bouw van nieuwe systemen.
Uitdagende projecten, veelzijdige technische omgeving, groeimogelijkheden. Als Detail Engineer maak jij het verschil door innovatieve concepten te vertalen naar gedetailleerde ontwerpen. Je werkt samen met multidisciplinaire teams aan uitdagende projecten die variëren in omvang en complexiteit. Met jouw tekeningen en schema’s zorg je ervoor dat alles tot in de puntjes klopt, zodat projecten soepel en volgens planning verlopen.
In de functie van werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding van de aan jou toegewezen nieuwbouwprojecten. Je coördineert en controleert daarbij tekeningen van de architect, constructeur, leveranciers en onderaannemers. Daarnaast neem je deel aan bouwvergaderingen en werkbesprekingen. In je dagelijks werk, heb je nauw contact met de inkoop en uitvoering, om zo de gestelde doelen te halen. Tevens draag je zorg voor de complete voorbereiding van het nieuwbouwproject en bewaak je de kosten.
In de functie van werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding van de aan jou toegewezen projecten. Je coördineert en controleert daarbij tekeningen van de architect, constructeur, leveranciers en onderaannemers. Daarnaast neem je deel aan bouwvergaderingen en werkbesprekingen. In je dagelijks werk, heb je nauw contact met de inkoop en uitvoering, om zo de gestelde doelen te halen. Tevens draag je zorg voor de complete voorbereiding van het project en bewaak je de kosten.
De werkvoorbereider is een onmisbare functie bij elk bouwproject. Je bent hierbij namelijk verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere nieuwbouwprojecten, waarbij je ook het aanspreekpunt bent voor je collega’s die op de bouwplaats werkzaam zijn. Door jouw werk loopt de bouw van het project vlekkeloos. Als werkvoorbereider beoordeel je onder andere leveranciers, controleer je tekeningen, stel je planningen op en draag je zorg voor de complete technische voorbereiding. Je weet hiervoor goed om te gaan met diverse softwareprogramma’s, waaronder Solibri, AutoCad, Revit en MS Office. Tot slot ben je verantwoordelijk voor het bijhouden van meer- en minderwerk, opstellen van inkoopschema’s en woon je bouwvergaderingen bij.
Op en rond de bouwplaats ben jij de persoon die de bouw aanstuurt en realiseert. Je geeft leiding aan de uitvoering van één of meerdere nieuwbouwprojecten. Je stuurt onderaannemers aan, stemt samen met de projectleider de planning af, bewaakt de uren en je bent alert op ARBO-zaken. Je maakt samen met de werkvoorbereider(s) en de projectleider deel uit van een intern projectteam. Je bent verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen. Je onderhoudt contacten met alle betrokken partijen.
Op en rond de bouwplaats ben jij de persoon die de bouw aanstuurt en realiseert. Je geeft leiding aan de uitvoering op de bouwplaats. Je stuurt onderaannemers aan, stemt samen met de projectleider de planning af, bewaakt de uren en je bent alert op ARBO-zaken. Je maakt samen met de werkvoorbereider(s) en de projectleider deel uit van een intern projectteam. Je bent verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen. Je onderhoudt contacten met alle betrokken partijen.
In de functie van werkvoorbereider werk je zelfstandig aan de voorbereiding en begeleiding van de aan jou toegewezen projecten van begin tot eind. Tot jouw taken behoren onder andere:Het controleren van gegevens op technische uitvoerbaarheid, regelgeving en wettelijke normen;Het opstellen en bewaken van voorbereidings- en inkoopschema’s; Het bijhouden van het meer- en minderwerk;Onderhouden van contacten met de onderaannemers en regelen van de gehele documentenstroom; Verantwoordelijkheid over de gehele technische werkvoorbereiding.
In de functie van werkvoorbereider werk je zelfstandig aan de voorbereiding en begeleiding van de aan jou toegewezen projecten van begin tot eind. Tot jouw taken behoren onder andere:Het controleren van gegevens op technische uitvoerbaarheid, regelgeving en wettelijke normen;Het opstellen en bewaken van voorbereidings- en inkoopschema’s; Het bijhouden van het meer- en minderwerk;Onderhouden van contacten met de onderaannemers en regelen van de gehele documentenstroom; Verantwoordelijkheid over de gehele technische werkvoorbereiding.
Als senior projectleider coördineer en controleer je op functioneel gebied de werkzaamheden van de werkvoorbereider alsmede de uitvoerder en geef je leiding aan het uitvoeringsteam aan de aan jouw toegewezen nieuwbouwprojecten (veelal grootschalige projecten). Daarnaast draag je bij aan de verdere uitvoering van het personeelsbeleid, rapporteer je periodiek aan de directie inzake financiële projectprognose en voortgang. Je signaleert afwijkingen en onderneemt hierop actie, je ziet toe op de naleving van het projectkwaliteitsplan en je neemt maatregelen om de voortgang in werkvoorbereiding en uitvoering te waarborgen. Ook behoort het monitoren van de inkoop tot je werkzaamheden.
Als projectleider ga je één of meerdere nieuwbouwprojecten leiden en ben je gespreks- en sparringpartner voor de opdrachtgever. Je adviseert het bouwteam over bouwmethodieken en je vertegenwoordigt het bouwbedrijf tijdens je contacten met relaties. Je geeft leiding aan het projectteam, bestaande uit werkvoorbereiding en uitvoering. Je zorgt ervoor dat de projecten binnen de begroting blijven. Daarnaast zorg je er samen met de uitvoerder voor dat de projecten binnen de vastgestelde tijd klaar zijn. Je bent zowel financieel- als technisch eindverantwoordelijke voor de nieuwbouwprojecten. Ook behoort tot je taken een stukje inkoop van je projecten. Je draagt rechtstreeks verantwoording af aan de directie en behoort tot het MT.
In de functie van zelfstandig uitvoerder ben je verantwoordelijk voor de technisch goede uitvoering van projecten conform bestek en tekeningen en de geldende voorschriften. Je bewaakt de voortgang, de kwaliteit, en de veiligheid van de projecten. Je stuurt uitvoerend personeel aan op de bouwplaats (zowel eigen personeel als personeel van onderaannemers). Naast de coördinerende en organisatorische taken, zoals onder andere het afroepen van materialen en materieel, heb je ook administratieve taken.
Ben jij een enthousiaste, ervaren calculator binnen de bouw? Dan zoeken we jou! Voor onze opdrachtgever, actief binnen de aannemerij, zoeken wij een ervaren kracht op de calculatieafdeling. Je houdt je dagelijks bezig met nacalculaties en het vaststellen van kostprijsbegrotingen. Daarnaast maak je zelfstandig keuzes voor wat betreft werkmethodes, offertes en voorstellen, waarbij je ook alternatieven uitwerkt en voorstelt. Door middel van aanvullende cursussen weet je vervolgens ook je kennis op peil te houden; kennis die je vervolgens meeneemt in je werkzaamheden en overdraagt aan je collega’s.
Op en rond de bouwplaats ben jij de persoon die de bouw aanstuurt en realiseert. Je geeft leiding aan de uitvoering van één of meerdere bouwprojecten. Je stuurt onderaannemers aan, stemt samen met de projectleider de planning af, bewaakt de uren en je bent alert op ARBO-zaken. Je maakt samen met de werkvoorbereider(s) en de projectleider deel uit van een intern projectteam. Je bent verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen. Je onderhoudt contacten met alle betrokken partijen.
Als uitvoerder houd je toezicht op en controleer je de uitvoering op de bouwplaats. Je bent verantwoordelijk voor bewaking van kwaliteit, veiligheid, kosten en voortgang en voor de organisatie van de bouwactiviteiten. Ook signaleer je meer- en minderwerk. Je bent medeverantwoordelijk voor uitvoeringsvoorbereiding en verantwoordelijk voor uitvoering, nazorg en personeelsinzet. Je roept het materiaal en materieel af en koopt in overleg met de projectleider eventueel zelf in. Je verzorgt zelf de detail planningen en houdt je ook bezig met de kostenbewaking.
Als senior werkvoorbereider geef je leiding aan een team van werkvoorbereiders en coördineer je alle activiteiten die betrekking hebben op de werkvoorbereiding organisatie van het bouwproject. Je maakt in de verwervingsfase algemene tijdschema's en bepaalt werkmethodieken, waaruit de te hanteren algemene bouwplaats kosten van een project voortkomen. Je beheert de documentenstroom en zorgt ervoor dat de kwaliteits-, veiligheids- en milieumaatregelen worden gerealiseerd. In je werk heb je dagelijks contact met diverse interne en externe partijen en afdelingen, om zo de volledige planning tot in detail uit te werken.
Binnen de functie van calculator ben je onder meer bezig met het uitbrengen van offertes voor aanbestedingen en bouwteamwerken. Ook verzorg je voor één of meerdere nieuwbouwprojecten nacalculaties en stel je kostprijsbegrotingen vast. Het verwerken van meer -en minderwerk behoort ook tot de taken evenals andere calculatiewerkzaamheden aan de hand van bestek, tekeningen, schetsontwerpen en andere gegevens. Vanuit deze functie heb je ook de mogelijkheid om door te groeien naar een rol als senior calculator.
De werkvoorbereider is een onmisbare functie bij elk bouwproject. Je bent hierbij namelijk verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere onderhoud- en renovatieprojecten, waarbij je ook het aanspreekpunt bent voor je collega’s die op de bouwplaats werkzaam zijn. Door jouw werk loopt de bouw van het project vlekkeloos. Als werkvoorbereider beoordeel je onder andere leveranciers, controleer je tekeningen, stel je planningen op en draag je zorg voor de complete technische voorbereiding. Je weet hiervoor goed om te gaan met diverse softwareprogramma’s, waaronder Solibri, AutoCad, Revit en MS Office. Tot slot ben je verantwoordelijk voor het bijhouden van meer- en minderwerk, opstellen van inkoopschema’s en woon je bouwvergaderingen bij.
In de functie van senior werkvoorbereider breng je in teamverband nieuwbouwprojecten tot uitvoer. Hierbij coach je eventueel de werkvoorbereiders binnen het projectteam en stuur je hen aan. Je bent verantwoordelijk voor de tijdige totstandkoming en distributie van (productie-) tekeningen. Hiertoe signaleer je meer- en minderwerk, waarover je rapporteert binnen het uitvoeringsteam. Verder maakt je deelschema's en bereken je hoeveelheden ten behoeve van bestellingen en verrekeningen met toeleveranciers. Je stelt registraties op ten aanzien van werkmethoden, manuren, productievoortgang en werkprestaties. Tot slot biedt je de uitvoerder ondersteuning bij de technisch / administratieve werkzaamheden ten behoeve van de kostenbewaking.
De uitvoerder is op de bouwplaats hét aanspreekpunt voor alle betrokken partijen op de bouw. Zo stuur je onderaannemers aan, heb je regelmatig overleg met de projectleider, verdeel je de werkzaamheden over de ploegen en geef je leiding aan junior uitvoerders. Verder ben je verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen, de algehele voortgang en planningen, het signaleren van meer- en minderwerk en de volledige personeelsinzet.
In de functie van werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding van de aan jou toegewezen bouwprojecten, in dit geval specifiek binnen het domein renovatie. Je coördineert en controleert daarbij tekeningen van de architect, constructeur, leveranciers en onderaannemers. Daarnaast neem je deel aan bouwvergaderingen en werkbesprekingen. In je dagelijks werk werk je nauw samen met de afdelingen inkoop en uitvoering, om zo de gestelde doelen te halen. Tevens draag je zorg voor de voorbereiding van de inkoop en bewaak je de kosten.
Als uitvoerder houd je toezicht op en controleer je de uitvoering op de bouwplaats. Je bent verantwoordelijk voor bewaking van kwaliteit, veiligheid, kosten en voortgang en voor de organisatie van de bouwactiviteiten. Ook signaleer je meer- en minderwerk. Je bent medeverantwoordelijk voor uitvoeringsvoorbereiding en verantwoordelijk voor uitvoering, nazorg en personeelsinzet. Je roept het materiaal en materieel af en koopt in overleg met de projectleider eventueel zelf in. Je verzorgt zelf de detail planningen en houdt je ook bezig met de kostenbewaking.